TERRENO INDUSTRIALE DI 9527MQ A COLOGNA VENETA A VERONA

Battocchio Giuseppe propone in esclusiva di vendita un interessante TERRENO EDIFICABILE Si premette che i beni in oggetto, SARANNO OGGETTO di nostra consulenza fino alla realizzazione di un capannone industriale sul quale possiamo presentare anche un progetto chiavi in mano, secondo lo strumento urbanistico in vigore. I valori sono di assoluto interesse a circa 50 euro al mq. (v. CDU - in data 24.05.2016 in corso di validità alla data della stesura della presente relazione di stima) ricadono in Zona “D1” – INDUSTRIA – ARTIGIANATO DI PRODUZIONE DI ESPANSIONE, e solo il m.n. 399 è in parte gravato da VINCOLO PAESAGGISTICO D.LGS. 42/2004 – ART. 142 – FIUMI TORRENTI E CORSI D’ACQUA (fiume Fossa). Secondo le prescrizioni urbanistiche di zona: - superficie minima del lotto pari a 1.500 mq - rapporto di copertura massimo pari al 60% (mq/mq) - numero massimo dei piani abitabili pari a n. 2 (solo per abitazioni) - altezza massima dei fabbricati pari a 8,50 ml (solo per abitazioni) - distanza minima dal ciglio stradale pari a 7,50 ml - distanza minima dai confini pari a 5,00 ml - distacco minimo tra fabbricati diversi pari a 10,00 ml - distacco minimo tra corpi di uno stesso edificio pari a 10,00 ml - destinazione delle superfici scoperte a colture e giardini pari al 10% (mq/mq) - destinazione delle superfici scoperte a passaggi pavimentati pari al 10% (mq/mq) Per ogni tua esigenze immobiliare chiama Battocchio dott. Giuseppe: Laurea in Economia e Commercio con indirizzo giuridico presso l’Università Cà Foscari di Venezia. Studi tecnico commerciali Ex imprenditore e succesivamente Manager all’estero per conto di società italiane di diritto estero. Ha sviluppato una consolidata esperienza da project Manager e advisor free lance. Dal 2011 ha ricoperto diversi ruoli come figura fiduciaria e consulente di imprenditori nel ramo immobiliare. Nel 2012 ha conseguito innumerevoli esperienze nella gestione ordinaria e straordinaria di patrimoni immobiliari conseguendo l’iscrizione al ruolo Agenti in Affari aziendali e immobiliari secondo la nuova normativa D.Lgs. 26 marzo 2010 n. 59 e D.M. 2011. Esperto in tecnica Bancaria e capace negoziatore, ha sviluppato una sempre più approfondita capacità di consulenza immobiliare sottoscrivendo via via accordi, contratti e incarichi sia per la compravendita di immobili ordinari, industriali, commerciali e residenziali.