TERRENO INDUSTRIALE IN VENDITA A TREGNAGO A VERONA

Oggetto della presente vendita un terreno. L unit immobiliare si trova a Tregnago (VR), con accesso lungo via Fabbrica. Il contesto semicentrale, tranquillo, poco trafficato e ben collegato al centro del paese. La zona urbanizzata, caratterizzata da insediamenti residenziali plurifamiliari, strutture direzionali, e vecchi edifici industriali in corso di recupero quale nuovo centro aggregativo pubblico (biblioteca, auditorium e sale convegni). Il lotto interessa una superficie catastale di 11639 mq. Trattasi di area pianeggiante, con sovrastante struttura complessa di vecchio cementificio ora in disuso. Attorno all edificio vi un ampio piazzale esclusivo, oltre a porzione di fabbricato industriale di altrui propriet, in corso di recupero. L appezzamento edificabile, con volumetria commerciale e direzionale di circa 39472 mc, confinante con vie comunali e attraversata da nuove strade di lottizzazione in corso di realizzazione. L immobile libero e si trova in stato di abbandono.Superficie catastale: 11639 mqTERRENO EDIFICABILESuperficie lorda fabbricato: 39323 mqCapacit direzionale/commerciale: 39472 mcEx cementificio (NCEU): Foglio 34 Particella 2369 Subalterno 12 D/1Unit identificata nella perizia qui allegata come TERRENO E (Lotto 006)