TESTACCIO - 4 LOCALI � 850000 T408 A ROMA

TESTACCIO – in Via MARMORATA: Studio 3D Immobiliare Srl propone la vendita di un importante immobile, situato allinterno di uno dei due edifici progettati dallArch. Sabatini nel 1930, i primi in zona edificati con stile "borghese" rispetto agli intensivi precedenti. Durante gli scavi per ledificazione trovarono luce alcuni reperti di epoca romana, probabilmente una "schola". Il riferimento principale in tutta la composizione è all’architettura residenziale e termale dell’antica Roma. Ledifico presenta un ingresso scenografico sulla via Marmorata: la cui entrata è un arco che permette l’ingresso in un androne dalla planimetria ovale, coperto da volte a crociera. Nel piano attico si aprono tre ampie vetrate che illuminavano uno spazio progettato come atelier per lartista Giacomo Balla. Lo stabile, del 1930, è di 4 piani in tutto ed è dotato di ascensore e di servizio di portineria. Limmobile misura una superficie ampia, di circa 180 Mq, è situato al primo piano, ed è composto internamente da un signorile ingresso, salone triplo, 3 camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi; L’appartamento è l’unico al piano, il salone triplo ha un affaccio angolare su Via Marmorata e Via Ludovico di Vartemà, splendidamente illuminato la mattina e impreziosito da ben tre balconcini a sbalzo dalle caratteristiche colonne a tornio. Si presenta in ottimo stato conservativo, con alcune rivisitazioni come linstallazione di aria condizionata nella zona della sala e il sistema elettrico di riavvolgimento tapparelle; produzione di acqua calda sanitaria con boiler elettrico. Il riscaldamento è centralizzato e le relative spese ammontano ad Euro 790,00 annue, ripartite in 6 rate da Euro 132,00 cad. da Novembre ad Aprile; le spese condominiali sono di Euro 1.660,00 annue circa, ripartite in 6 rate bimestrali da Euro 277,00 cad. Completa la proprietà una comoda CANTINA di pertinenza. La richiesta è di Euro 850.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Temporaneamente sospesa la possibilità di effettuare sopralluoghi per una produzione cinematografica sino al 31 Marzo compreso. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Marmorata, 149
Testaccio, Roma, Roma
CAP: 00153
Latitudine: 41.8814585
Logitudine: 12.4769805
Piano: 1
Agenzia: 3DImmobiliare
Mq: 180
Camere: 3 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile