TRIPLA ESPOSIZIONE 120MQ VIA INGEGNERE ETNEA ALTA A CATANIA

Luminoso appartamento 120mq – libero – tripla esposizione silenziosa – via Ingegnere Catania – ETNEA ALTA – privato vende € 190.000 – 120 m² superficie - 2 bagni completi e finestrati – 5° piano – LIBERO – NO AGENZIE Privato vende senza costi di intermediazione – In palazzo signorile, appartamento, parzialmente ristrutturato, in ottime condizioni di manutenzione - 120 mq: AMPIA SALA DIVISIBILE – 2 CAMERE MATRIMONIALI – 2 CAMERINI FINESTRATI – Doppi servizi completi e finestrati – Parzialmente ristrutturato - Basse spese condominiali - Zona: via Etnea alta/Policlinico/Vulcania – Volendo, arredato con mobili moderni – Luminoso: quinto piano, tripla esposizione – L’ampia metratura offre notevole possibilità di ridisegnare gli spazi e di soppalcare e/o controsoffittare gli ambienti (altezza tetto mt 3,15) – Affaccio libero e silenzioso – Cortile con possibilità di posti auto condominiali. La zona è strategica, centrale e ben servita: a 50 mt dalla via Etnea – A 100 metri dalla metropolitana “Borgo” e fermata “bus veloce BRT” – Appartamento in ottime condizioni: parzialmente ristrutturato e volendo arredato con mobili moderni – balconi vivibili (affaccio libero e silenzioso) – Tripla esposizione (nord/est/ovest) – Ampia sala divisibile (balconata e finestrata) – 2 camere matrimoniali – 2 camerini finestrati e termosifonati – Sito al 5° piano – ASCENSORATO – Palazzo signorile. L'Immobile, TERMOAUTONOMO a metano con caldaia, è così composto: saletta di ingresso arredabile, ampio corridoio, cucina abitabile, veranda arredabile, ampia sala divisibile (balconata e finestrata), 2 camere matrimoniali, 2 camerini finestrati e termosifonati, primo bagno finestrato con vasca e secondo bagno finestrato con doccia. Infissi esterni: alcuni con vetro-camera e avvolgibili elettrici. Tutti gli impianti (idrico, elettrico, gas) a norma e certificati. Possibilità di posti auto condominiali. La zona è servita da scuole medie e dell'infanzia e da varie attività di vario genere quali ristoranti, pizzerie, bar, banche, uffici postali, supermercati. La soluzione è ideale sia per abitazione, che per uso investimento da locare a studenti universitari o lavoratori essendo l'immobile ubicato nelle immediate vicinanze della Cittadella Universitaria di Catania, del Conservatorio e Istituto Musicale “Vincenzo Bellini”, dell’Accademia di Belle Arti, dei presidi Ospedalieri del Policlinico e del “San Luigi”. Immediatamente collegato al centro città ed alla circonvallazione dalla quale è possibile raggiungere in pochi minuti le due estremità della città. È quindi adatto per chi lavora o studia negli ospedali cittadini o nei plessi universitari (tutte le Facoltà Universitarie, Nuovo Garibaldi, San Marco) anche grazie alla vicinissima fermata della linea “bus veloce BRT/AMT”. Nelle immediate adiacenze dell’ingresso della metropolitana (fermate “Milo” e “Borgo”). A pochi passi, inoltre, dalla Via Etnea e dagli svincoli autostradali presenti sulla circonvallazione: – Aeroporto “Fontanarossa” – Uscita: “Paesi Etnei” – Autostrada “A18” CT/ME – Autostrada “A19” CT/PA – Autostrada “A01” CT/SR. Composto da: • Cucina abitabile; • Saletta ingresso arredabile ed ampio corridoio soppalcabile: altezza tetto mt 3,15; • Ampia sala divisibile (balconata e finestrata); • 2 camere matrimoniali; • 2 Camerini finestrati, con termosifoni; • Doppi servizi completi (entrambi finestrati); • Veranda; • balconi vivibili; • Tripla esposizione su area libera e silenziosa; • Pavimentazione in scaglie di marmo; • Ascensore; • Termoautonomo a metano con caldaia; • Impianto TV centralizzato in ogni stanza; • Impianti (idrico, elettrico e gas) a norma e certificati; • Porta di ingresso di sicurezza; • Piano 5°, totale piani edificio 6; • Disponibilità: Libero e volendo, parzialmente arredato con mobili moderni; • Tipo proprietà: intera proprietà; • Classe immobile: signorile A/2 (rendita catastale: € 681,72) Altre caratteristiche: Richiesta € 190.000 (trattabili); • Spese condominiali: € 45/mese; • Stato: ottimo/parzialmente ristrutturato e volendo, parzialmente arredato con mobili moderni; • Riscaldamento: autonomo, a radiatori, alimentato a metano; • Classe energetica: “D” PRIVATO VENDE – Telefono: 335484773 (Roberto) Tassativo: No agenzie, no intermediari, no contatti pubblicitari, no telemarketing, no affaristi, no sognatori, no perditempo, no “affitto con riscatto”.