UFFICIO A BARGE - RIF. 9061 A CUNEO

Oggetto della presente vendita è una palazzina uffici con area di pertinenza in complesso industriale sita a Barge (CN), in via Bagnolo n. 78/a. Il complesso è ubicato nella prima periferia, a circa 1,5 km dal centro, in zona agricolo-produttiva, l’ingresso al bene è posizionato a circa 100m dalla SP 27. Trattasi di capannone con struttura mista in elementi prefabbricati e ossatura portante in c.a., si eleva su due piani e dispone di facciata continua in vetro mista a rivestimento in pietra. Sulla copertura, prevalentemente in cls con onduline in cemento-amianto, sono installati gli impianti tecnologici per la produzione del riscaldamento, dell’acqua calda sanitaria, della ventilazione meccanica e dell’aerazione controllata, il tutto accessibile esclusivamente mediante una scala a chiocciola esterna. Internamente, il piano terra è composto di un ampio ingresso, un ufficio, un ampio locale esposizione, un archivio, locali infermeria, refettorio, spogliatoio, locali w.c., di servizio e disimpegni. Il piano primo, accessibile mediante due scale di cui una metallica ed una in cls, risulta composto da reception, disimpegni, sala riunioni, archivio, uffici, refettorio e locali w.c. Completa la proprietà il capannone adibito a magazzino adiacente al capannone commerciale e al relativo locale uso archivio di pertinenza. Il bene è dotato di allacciamento alla rete idrica, elettrica e telefonica, gli impianti tecnologici sono funzionanti ed in buone condizioni di manutenzione. Nell’area retrostante i fabbricati sono ubicate tettoie in ferro con copertura in lamiera prive di autorizzazione edilizia, le quali sono state quasi completamente divelte da una recente tromba d’aria. L’area di pertinenza esterna risulta asfaltata con recinzione in cls ed elementi metallici prefabbricati sul perimetro del lotto prospiciente l’accesso carraio.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, si segnala l’assenza dei certificati di fine lavori e agibilità che non sono mai stati depositati. Gli immobili sono liberi.E’ in vendita anche l’interno complesso industriale al link:https://www.realestatediscount.it/aste-immobili/complesso-industriale-con-terreni-edificabili-ed-agricoli-9187/Superficie commerciale:Palazzina uffici: 1.240 mqCapannone: 275 mqTettoie in ferro: 800 mqSuperficie netta area esterna: 4.080 mqPiena proprietà di:Palazzina uffici (CF): Foglio 58 - Particella 257 - Subalterno 2 - Cat. A/10Capannone magazzino (CF): Foglio 58 - Particella 257 - Subalterno 3 - Cat. C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/palazzina-uffici-in-complesso-industriale-9183/