UFFICIO A CASTELVETRANO - RIF. 9866 A TRAPANI

Vendesi ufficio sito a Castelvetrano (TP), via Domenico Scinà. Il contesto è semicentrale a traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici residenziali, e attività commerciali, prossima al centro storico e alla stazione ferroviaria, ben collegata alla autostrada A29. L’unità è parte di un complesso residenziale realizzato nel 2001 e successive varianti, formato da due palazzine indipendenti (A e B) separate da portico centrale, dotate di certificato di abitabilità. L’ufficio (subalterno 5) si trova al piano terra dell’edificio A, con un accesso indipendente da strada e uno da androne condominiale. Composto da ingresso, corridoio, tre stanze principali, due bagni e due verande di cui una vetrata. Finiture tradizionali. Pavimenti in ceramica. Infissi il legno. Riscaldamento autonomo con caldaia e raffrescamento. Inclusi proporzionali diritti sulle parti comuni condominiali. Immobile adibito a studio tecnico e in buono stato di manutenzione e conservazione. Beni mobili esclusi dalla vendita.Superficie commerciale: 149,42 mqPIANO TERRAUfficio/studio: 132,75 mqVerande: 16,67 mqAccesso da strada e corte esclusivaImmobile descritto nella perizia qui allegata come CORPO D – LOTTO 12Ufficio (CF): Foglio 181 – Particella 1001 – Subalterno 5 – A/2Unità erroneamente indicata come abitazione di tipo civile (cat. A/2) invece di ufficio (cat. A/10). Necessario aggiornamento catastale con cambio di destinazione d’uso.  Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-12-9988/