UFFICIO A FORMIGINE - RIF. 12307 A MODENA

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi quattro uffici in complesso polifunzionale siti a Formigine (MO), in via Quattro Passi. Trattasi di quattro unità immobiliari a destinazione direzionale, ricomprese all’interno di un complesso polifunzionale denominato centro commerciale “Quattro Passi”, ubicato in zona artigianale-commerciale. Detto centro commerciale, risulta di recente edificazione, elevato su due piani per la zona commerciale, mentre la zona uffici, realizzata in una palazzina di forma ottagonale a lato del centro commerciale, si eleva per quattro piano fuori terra. E’ inoltre presente un piano interrato, accessibile da rampa carrabile esterna, ma collegato internamente con scala ed ascensore, ove sono posti box garage e posti auto, al completo servizi degli esercenti attività e loro frequentatori. L’accesso agli uffici può avvenire sia dall’ampio ingresso esterno della palazzina ottagonale, sia dall’interno del centro commerciale tramite passaggi pedonali, corpo scale e/o ascensore condominiali. Gli uffici sono posti tutti al piano secondo di cui tre distribuiti su un corridoio di collegamento interno non a tutti comune, mentre il quarto è distribuito sul disimpegno della scala condominiale. Le unità sono tutte composte da un unico vano, non diviso da tramezzature, con piccolo disimpegno e wc; sono dotate di pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti in lastre ignifughe, porte in legno tamburato, infissi in alluminio e vetri atermici. Sono presenti e funzionanti gli impianti tecnologici convenzionali realizzati sotto traccia, tra cui quello idrico, elettrico, igienico sanitario, telefonico, citofonico e di riscaldamento e raffrescamento di tipo centralizzato, con elementi ventil convettori nei vani principali e termo arredo nei bagni.E’ stata rilevata una lieve difformità nell’ufficio identificato con il sub. 143, in quanto è presente un’apertura nel muro di confinamento con il sub. 144.Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto.Immobili descritti in Perizia allegata come “Cespiti 18, 19, 20, 21”.Superfici: Ufficio sub.141: 67 mqUfficio sub.142: 48 mqUfficio sub.143: 69 mqUfficio sub.146: 45 mqPiena proprietà di:Quattro uffici (CF): Foglio 45 - Particella 170 - Subalterni 141, 142, 143, 146 - Cat. D/7 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-9-12446/