UFFICIO A MACERATA - RIF. 9501 A MACERATA

Vendesi ufficio sita a Macerata (MC), in via Maffeo Pantaleoni 45. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, prossima al centro storico del paese e allo Sferisterio, caratterizzata da palazzi storici ed edifici con appartamenti ed attività commerciali e terziarie, dotata di ogni servizio. L’unità è parte una palazzina di non recente costruzione, soggetta nel 1998 a lavori di ristrutturazione con parziale variazione della destinazione d'uso da laboratorio a civile abitazione. Agibilità non rilasciata.L’ufficio si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada. Il vano è singolo, dotato di soppalco (non autorizzato) con struttura in ferro e legno, in parte sviluppato sul vano scala condominiale ove è stato ricavato un wc (senza altezza utile). Pavimento in ceramica. Pareti intonacate. Infissi in alluminio e vetro. Porta con maniglioni antipanico. Impianto elettrico in canalette esterne. Riscaldamento assente. L’immobile è libero e in buono stato di manutenzione e conservazione. Asportata parte della struttura del soppalco.DIFFORMITA’: unità erroneamente destinata ad ufficio, in quanto il cambio d'uso ha interessato altro locale. La corretta destinazione d'uso attuale è laboratorio. Necessario permesso di costruire in sanatoria per il soppalco e il cambio d’uso per trasformare effettivamente il laboratorio in ufficio.Superficie utile: 73,64 mqPIANO TERRA (e ammezzato)Ufficio con destinazione d’uso errataUfficio: 41,25 mqSoppalco: 53,98 mqImmobile descritto nella perizia qui allegata come CESPITE 2Ufficio (CF): Foglio 56 – Particella 420 – Subalterno 22 – A/10 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-b-9623/