UFFICIO A OSPEDALETTO A PISA

Stato immobile: Ottimo Composto da 5vani Cucina: Ospedaletto (Pisa) - Porzione di capannone, Cat. Catast. C3, in affitto, di oltre 450 mq. Costruzione molto recente. Ampia possibilità di parcheggio. I locali, con ingresso completamente in dipendente, sono stati realizzati, sfruttando l'altezza del capannone di oltre 6 metri, creando anche un soppalco al 1° piano. Dunque a p.terra la struttura presenta un ampio ingresso, dove è stata ricavata la scala che conduce al pino superiore, un grande ufficio ed il bagno con antibagno per circa 60 mq. Il 1°piano per circa 110 mq è attualmente suddiviso in 2 vani della stessa dimensione, ma alla bisogna, è possibile ricavare, tirando un divisorio in cartongesso, almeno 4 vani grandi e luminosi. La zona di produzione si sviluppa per circa 290 mq a tutta altezza, con accesso indipendente da portellone alto oltre 4 metri. I locali si presentano ben rifiniti ed in ottime condizioni. Dotati di impianto di riscaldamento/condizionamento e di telecamera perimetrale. Tutto a norma. La scala di accesso ai locali del piano superiore è in acciaio con gradini in legno. Da notare che i 2 vani al 1°piano, oltre che per uffici o "show room", sono utilizzabili anche come magazzino. Classe energetica G. Canone mensile € 3.000 (Possibile chiedere una scaletta che dal un canone più basso per il 1°anno, da definire in sede di trattativa, arrivi a regime nel giro di non più di 4 anni. Condizioni inderogabili per procedere alla visita dei locali ed eventualmente alla trattativa sono: 1. Accensione di fideiussione bancaria a prima richiesta a garanzia del puntuale pagamento dei canoni di locazione, equivalente al canone semestrale a regime - 2. Versamento al proprietario, a titolo di cauzione danni, di una somma di denaro equivalente a 3 mensilità a regime del canone di locazione. RIF. XV52380B. Rif: XV9184B - Mq: 460 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Valerio Terreni Immobiliare