UFFICIO A PORTO VIRO - RIF. 9770 A ROVIGO

Vendesi ufficio al piano primo, sito in Porto Viro (RO), località Contarina, Corso Risorgimento 23. L’immobile è ubicato nel complesso commerciale/direzionale denominato “San Marco”, in un’area con presenza di edifici destinati sia a residenziale che a commerciale/direzionale, nelle vicinanze sono presenti diverse attività e locali pubblici. Ricade urbanisticamente in zona B1 - "intensiva esistente”.L’unità si sviluppa al piano primo ed ultimo del complesso con accesso da corridoio comune ad altre unità. Internamente è composta da ingresso, corridoio, quattro uffici ed un servizio igienico con antibagno. Le finiture sono caratterizzate da divisori a tutt’altezza in pannelli in legno intervallati da finestrature fisse, porte interne in legno tamburato, serramenti scorrevoli con telaio in alluminio e vetrocamera, portoncino d’ingresso blindato. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, riscaldamento del tipo autonomo a pavimento alimentato da caldaia a gas, aria condizionata alimentata da pompa di calore elettrica esterna.Si precisa che la ripartizione interna dei locali risulta modificata, in particolare l’ufficio a “L” è stato suddiviso in 3 stanze separate da pareti “mobili” per il ricavo di altrettanti uffici aventi ognuno il proprio ingresso dal corridoio centrale. Pertanto risulta regolarizzabile sia dal punto di vista edilizio-comunale tramite idonea pratica in sanatoria, che catastale tramite pratica “DOCFA”, come meglio specificato in Perizia.Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, libero.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Immobile identificato nella perizia come LOTTO 3.Superficie lorda Uffici: 96,46 mqPiena proprietà di:Ufficio (CF): Sezione CO - Foglio 8 - Particella 616 - Subalterno 23 - Cat A/10 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-in-complesso-commerciale-e-direzionale-sub-23-9892/