UFFICIO A ROVIGO - RIF. 12418 A ROVIGO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi uffici con abitazione e ampio giardino siti a Rovigo (RO), in via Porta Mare 53/55. Trattasi di fabbricato di due piani fuori terra ad uso uffici e residenza con ampio portico e area esterna cortiliva, composto da due unità: parte di piano terra e tutto il piano primo con destinazione uffici e parte del piano terra ad uso appartamento residenziale. Il tutto ubicato sulla strada di collegamento Rovigo-Adria SR443 in zona periferica agricola.La zona uffici, posta al piano terra e primo, è composta da locali molto ampi, funzionali e luminosi. Le condizioni generali però sono alquanto dimesse, con pareti che si presentano rovinate e da tinteggiare, con impianti datati e danneggiati. L’unità si compone al piano terra di ingresso, due sale attesa, corridoio, ripostiglio e due wc, 9 locali ufficio, sala centrale ad archivio. Il piano primo si compone di atrio, 4 uffici e bagno, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. La scala in marmo presenta tutti i gradini rotti in due o più punti. Mancano i termoradiatori. Controsoffitti danneggiati con lana di vetro da smaltire; presenza di rifiuti da smaltire ovunque. Serramenti in legno con vetrocamera di vecchia costruzione, porte tamburate in cattivo stato. Al piano primo i sanitari sono stati strappati. Nel locale angolo N/O mancano i serramenti delle due ampie finestre. Sono presenti canalizzazioni per impianto aria condizionata.Al piano primo, ad est, è stata modificata la destinazione originaria ad ufficio, ricavando una unità abitativa. Riscaldamento con stufa a legna, portoncino di ingresso leggero vetrato. Sono presenti infiltrazioni dalla copertura. Gli impianti risultano datati, rotti/danneggiati in alcuni punti.Completano la proprietà l’ampio giardino a verde in buono stato vegetativo e una tettoia abusiva.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Superfici reali: Piano terra: 710 mqPiano primo: 381 mqPortico: 123 mqSuperficie commerciale totale: 1.125,37 mqSuperficie giardino: 10.109 mqPiena proprietà di:Uffici (CF): Foglio BU 15 - Particella 50 - Subalterno 4 - Cat. A/10Abitazione (CF): Foglio BU 15 - Particella 50 - Subalterno 3 - Cat. A/2BCNC (CF): Foglio BU 15 - Particella 50 - Subalterno 5Giardino (CT): Foglio 15 - Particella 50, 68Giardino (CT): Foglio 10 - Particella 120, 155, 157 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/uffici-con-abitazione-e-ampio-giardino-12557/