UFFICIO A ROVIGO - RIF. 9772 A ROVIGO

Vendesi ufficio al piano primo, sito in Rovigo (RO), viale Porta Po 94 (via Einaudi 117). L’immobile è ubicato in una lunga palazzina a destinazione commerciale/direzionale denominata “Area Tosi”, in zona sud-ovest del centro cittadino. Ricade urbanisticamente in zona D1 - "produttiva di completamento”.L’unità si sviluppa al piano primo, composta internamente da un “open space”, oltre a servizio igienico dotato di antibagno e un soppalco (da regolarizzare) da utilizzare solo come vano tecnico.Le finiture sono caratterizzate da finestre in alluminio e vetrocamera, la porta interna del bagno è in legno tamburato, il portoncino d’ingresso è blindato. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia, riscaldamento del tipo autonomo alimentato da caldaia stagna a gas metano (posta nel soppalco) che alimenta i ventilconvettori, mentre per la climatizzazione estiva è presente una pompa di calore esterna alimentata elettricamente.Si evidenzia la realizzazione di un soppalco nella zona più alta del locale, accessibile tramite una rampa di scale fissa, collocata sul lato del bagno. Pertanto si dovrà procedere al suo accatastamento mediante pratica “DOCFA”. Inoltre si richiede la determinazione della nuova rendita catastale, come meglio specificato in Perizia.Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, occupato con contratto di locazione (6+6) avente prima scadenza il 28.02.2022.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Immobile identificato nella perizia come LOTTO 5.Superficie lorda Uffici: 62,70 mqClasse energetica D: 236,46 kWh/mq annoPiena proprietà di:Ufficio (CF): Sezione BO - Foglio 2 - Particella 214 - Subalterno 300 - Cat A/10 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ufficio-in-complesso-commerciale-e-direzionale-sub-300-9894/