UFFICIO A SASSUOLO - RIF. 7783 A MODENA

Vendesi ufficio in zona produttiva commerciale a Sassuolo (MO), in via Radici in Piano n.407. L’unità è locata al piano secondo di un edificio di tre piani fuori terra che ospita uffici e un ristorante con ingresso indipendente al piano terra. L’immobile è composto da undici locali e più servizi, ed è stato oggetto di lavori edili che hanno rinnovato le finiture nel 2012. Lo stato manutentivo è molto buono, fatta eccezione di alcune infiltrazioni di acqua da ricondursi ad una non perfetta tenuta delle vetrate. L’impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, mentre quello di condizionamento è individuale.Le parti comuni comprendono un’area cortiliva adibita a parcheggio, e locali tecnici al piano interrato.Grava sulla proprietà servitù di elettrodotto.Nell’elaborato planimetrico disponibile al Catasto, non sono indicate le partizioni interne, è quindi necessario procedere ad opportuno accatastamento.I posti auto identificati nei Subalterni 12, 13, 14 sono stati “rinchiusi” da una superfetazione in muratura che andrà demolita o regolarizzata.L’immobile è locato con contratto della durata di sei anni rinnovato tacitamente dal 20/02/2012 con canone annuo di 25.000,00 euro.Si fa presente che questo lotto è inoltre in vendita in un'altra scheda comprendente altre unità (ASTA 7778 - LOTTO UNICO) nel caso si ricevessero offerte irrevocabili di acquisto sia per i singoli lotti, che per il lotto unico, quella con importo complessivo maggiore sarà considerata prevalente ai fini dell’apertura della fase online dell’asta competitiva (come da avviso di vendita).Superficie commerciale:Uffici: 170 mq Attesa/distribuzione: 40 mqWc/Ripostigli: 10 mqSuperficie posti auto coperti: 24 mqPiena proprietà:Ufficio (CF): Foglio 17 - Particella 147 - Subalterno 8, 9, 20 - Cat. A/10Posto auto (CF): Foglio 17 - Particella 147 - Subalterno 13, 14 - Cat. C/6 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/ufficio-in-zona-produttiva-commerciale-sub-8-9-20-7901/