UFFICIO A SOVIGLIANA A VINCI

Stato immobile: Da rivedere Composto da 4vani Cucina: CERCHI UNO SPAZIO AD USO UFFICI A SOVIGLIANA? 180 MQ POSIZIONE DI ECCEZIONALE INTERESSE! POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni. IN BREVE: Questi che vedi sono degli ufficio particolarmente interessanti, per la loro posizione (commercialmente insuperabile) e per la loro conformazione interna (stanze ampie, open space, con eccezionale luminosità). La proprietà può anche valutare il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale. COME SONO COMPOSTI? La superficie netta è di circa 180 mq (di cui circa 160 mq sono gli uffici al primo piano). L'unità immobiliare è dotata di ingresso con vano scale al piano terra. Al primo piano è composto da 4 vani, aperti l'uno sull'altro, oltre a bagno e ripostiglio. Ambiente aperto e moderno, con grandi pareti a vetro che affacciano su strada di grande passaggio, ideali anche come vetrina. LA POSIZIONE: Autentico elemento di forza di questo immobile è la sua posizione, assolutamente centrale lungo il Viale Togliatti, in uno dei punti commercialmente più appetibili della città. Zona di grande traffico, ma con grandissima facilità di parcheggio. Le grandissime finestre, che caratterizzano questo immobile, sono ideali come vetrine e hanno sicuramente una grandissima capacità di richiamo della clientela. LA DESTINAZIONE D'USO: Attualmente si tratta di uffici (categoria catastale A/10); tuttavia la proprietà può valutare il cambio di destinazione d'uso a fondo commerciale. La posizione strategica lo rende infatti ideale anche per le attività commerciali. STATO DI MANUTENZIONE: Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione, però i pavimenti e alcune finiture interne sono da rivedere. Tali lavori possono essere svolti dal proprietario e possono essere oggetto di trattativa. PERCHÉ È INTERESSANTE? Perché la posizione è oggettivamente di grande interesse commerciale. Perché strutturalmente può diventare facilmente un luogo di lavoro moderno e luminoso, ideale per ogni genere di attività. Chiama subito in agenzia per avere maggiori informazioni. € 950 trattabili Rif. 8859Rif: 8859 - Mq: 180 - Locali: 4 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena