UFFICIO DI 1000MQ IN VIA GIULINI A COMO A COMO

Proponiamo in vendita uno stabile, da tempo non utilizzato, che ospitava la sede di una associazione sindacale; si sviluppa su tre livelli: il seminterrato, alto e con ampie finestre, il piano rialzato e il primo piano, con possibile realizzazione di soppalchi. L'immobile è completamente da ristrutturare ed è già stato impostato un progetto di fattibilità, che ne prevede la destinazione, parziale, ad uso commerciale e/o servizi-uffici; la parte superiore invece, con il recupero del sottotetto, viene, nel progetto, destinata ad uso residenziale con la realizzazione di 4 unità abitative. Naturalmente sono possibili altre differenti interpretazioni dello spazio, da chi intenda approcciare l'operazione. Attualmente l'immobile è accatastato in classe A10, per tutta la sua superficie. L'immobile è stato di recente inserito nell'elenco dell'Art. 41 della LR12/2005, pertanto la superficie realizzabile supererà i 1000 mq, e con un congruo risparmio nel calcolo degli oneri, sempre in funzione della medesima normativa. La posizione, immediatamente limitrofa alla città murata, tra la Via Milano e a pochi metri dall'autosilo Tribunale, rendono l'immobile adatto sia ad una destinazione più prettamente turistica, che, come è stato ipotizzato, mista: potendo ospitare negli ampi open spaces dei due piani inferiori, attività commerciali o di servizi, di varia tipologia e caratteristiche. E' certamente ipotizzabile altresì un utilizzo finalizzato alla ristorazione, non essendoci ostacoli al posizionamento della canna fumaria.