UFFICIO DI 236MQ IN VIA GUALCO 54 A GENOVA A GENOVA

Struppa, Via Gualco 54/2 BC, 3° piano, con ascensore, ufficio in discrete condizioni di manutenzione, impianto di riscaldamento autonomo da ripristinare, facilmente divisibile in due unità con ingresso indipendente, mq 236, Classe G - Ipe 33.56 kWh/m3 anno. Locali molto luminosi con ampia possibilità di parcheggio nel piazzale sottostante. Immobile da ristrutturare con lavori a carico del conduttore da eseguire entro 2 (due) anni dalla sottoscrizione del contratto. Contratto di locazione 6+6 canone annuo base richiesto € 10.800, 00 oltre iva con riduzione di €. 3.500 annui per i primi sei anni in ragione dei lavori da eseguire sull’immobile come da allegato scomputo lavori, con opzione di acquisto al prezzo predeterminato di € 197.000, 00 esercitabile al 6° anno. Superficie Lorda mq 236,00 Piano Terzo Categoria Catastale D8 Classe G – Ipe 33,56 kWh/m3 anno Spese Amministrazione annue Condominio €. 1.250, 00.