UFFICIO DI 282MQ IN VIA CRISPI 5 A MONTESILVANO A PESCARA

Vendesi ufficio con magazzini e garage oltre a corte di pertienza, siti in Montesilvano (PE), localit Lido, via Crispi 5. Le unit fanno parte di un fabbricato a destinazione commerciale che si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, oltre a corte esclusiva. L immobile ubicato in una zona a prevalente destinazione residenziale con presenza di complessi artigianali e commerciali, dotata di servizi di primaria necessit e servita dal trasporto pubblico.Ricade nel PRG vigente del Comune in sottozona B4 dell art. 38 delle NTA, che comprende aree semicentrali e/o periferiche, con aree inedificate destinate al completamento della urbanizzazione e della edificazione al recupero.Trattasi di edificio costituito al piano terra da portico d ingresso su androne/vano scala, due vani garage con accesso diretto carrabile da via Crispi, attualmente adibiti a deposito; al piano seminterrato ubicato un locale sgombero con servizio igienico, ed infine al piano primo un ampio spazio uffici con relativi servizi igienici. I tre livelli sono collegati internamente tramite vano scala ed ascensore montacarichi. Le finiture sono caratterizzate da pavimento e rivestimento in ceramica, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e tapparelle in pvc. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico-sanitario e termico.Completa la propriet un area di pertinenza esclusiva, pavimentata in parte in cls e in parte in betonella, recintata con elementi prefabbricati in cls su muretto in c.a. con cancello automatizzato.Nel complesso l immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.I beni mobili presenti all interno non sono oggetto della presente vendita.Bene descritto in perizia come IMMOBILE 02.Superficie commerciale totale: 282,16 mqUfficio: 115,03 mqMagazzino: 129,40 mqGarage: 116,58 mqLogge/balconi: 27,71 mqArea di manovra: 350 mqPiena propriet di:Garage (CF): Foglio 11 - Particella 2913 - Subalterni 2 e 3 - Cat C/6Ufficio (CF): Foglio 11 - Particella 2913 - Subalterno 4 - Cat A/10Corte (CF): Foglio 11 - Particella 2913 - Subalterno 1 - BCNCEnte urbano (CT): Foglio 11 - Particella 2913