UFFICIO DI 305MQ IN CORSO SICILIA 97 A CATANIA A CATANIA

A Catania, in Corso Sicilia 97 proponiamo in vendita un ufficio di 270 mq con area esterna di circa 35 mq, recentemente ristrutturato. L’immobile e? sito al secondo piano di un prestigioso edificio ad otto elevazioni, nel cuore del centro finanziario della citta?. Presenta accesso condominiale servito da un corpo scala con due ascensori, e gode di una tripla esposizione su Corso Sicilia, Via Rizzo, e Piazza Grenoble, per mezzo un terrazzo, due balconi e finestre. L’altezza dell’interpiano e? di 3 metri. Attualmente la distribuzione interna prevede una sala di 35 mq, tre uffici di circa 18 mq disimpegnati da un corridoio e due bagni con antibagno, di cui uno per disabili. Tutti i tramezzi interni sono in cartongesso, pertanto gli attuali spazi si prestano ad una rimodulazione a seconda delle esigenze specifiche. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, in quanto è stato totalmente ristrutturato negli impianti, nei bagni, nei pavimenti, negli infissi sia interni che esterni. L’ubicazione dell’ufficio in Corso Sicilia e? centrale, in una zona a destinazione mista residenziale, uffici e negozi. A circa 200 metri si trova via Etnea, via principale e storica della citta?. A pochi metri e? presente un grande parcheggio pubblico multipiano. L’accessibilita? e? ottima grazie alla fitta rete di trasporti pubblici e privati, alla fermata della metropolitana Stesicoro a circa 100 metri, e alla stazione dei treni e dei bus a poca distanza. L’immobile si presta all’utilizzo come ufficio direzionale, ha inoltre le caratteristiche per una potenziale conversione a residenziale. Stato libero. Spese condominiali: € 200/mese