UFFICIO DI 320MQ IN VIA SAN PIETRO 28 A CASTIGLIONE DELLE A MANTOVA

Situato alle porte del centro storico, ma comodo alle principali vie di comunicazione, e nelle vicinanze delle scuole, centro sportivo, supermercati, Farmacia; disponiamo di un immobile di mq. 320 attualmente adibito ad abitazione, con possibilità di cambio di destinazione d'uso ed adatto ad uso ufficio, studio, ambulatorio. L'immobile unico nel suo genere è composto da due zone, la prima è costituita da un appartamento di 180 mq calpestabili, caratterizzato da una zona giorno/cucina suggestiva di 90 metri, dove spiccano i soffitti di 5 metri in travi di legno massiccio tipo fiume, l'affaccio di un soppalco ma soprattutto un camino a tutta altezza, impreziosito da marmi. Nel reparto notte troviamo tre camere da letto con altrettanti bagni. Le camere affacciano su un imponente terrazzo 160 mq con affaccio sul duomo di Castiglione. Dalla zona notte, tramite una scala, si accede ad un soppalco mansardato, che come dicevamo prima affaccia sulla zona giorno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione come: sostituzione caldaia, riallaccio ai servizi (acqua, luce e gas) e qualche miglioria. La seconda zona è costituita da un locale al rustico di mq. 120, anch'esso caratterizzato da soffitti di 4 m. con diverse possibilità d'uso. L'accesso esclusivo all'immobile è consentito da un ampio vano scala centrale, che consente una facile divisione in due unità. All'esterno di pertinenza esclusiva dell'immobile, un ampio giardino che può essere adibito a posti auto di proprietà, oltre ad un cortile condiviso con altri due negozi.