UFFICIO DI 55MQ IN VIA SAN BERNARDINO A BERGAMO A BERGAMO

INTERESSANTE UBICAZIONE ADIACENZE UNIVERSITA' STUDI Ottima posizione a due passi dal centro e da tangenziale-autostrada (ideale investimento per locazione). Interessante due locali con servizi accatastato come ufficio A/10 che con un minimo intervento può diventare uso abitativo. E' posto al primo piano (su due) di una piccola porzione di buona palazzina dei primi '900 (di sole sei unità immobiliari tra uffici e abitazioni), più due uffici -negozi al piano terra. Misura circa mq. 55 ed è attualmente così composto da ampio locale ingresso-attesa, due grandi locali, ampio bagno. E' stato utilizzato (molto poco) come studio medico e ora da qualche mese dismesso e libero. La palazzina nel 2002 è stata oggetto di un intervento di totale ristrutturazione sia nelle parti comuni (tetto, facciate, impianti ecc...) sia in tutte le unità interne. Il bilocale è termoautonomo, si presenta in ottime condizioni, tutto gres, serramenti con doppio vetro. E' molto luminoso e soleggiato, molto arioso con altezza interna mt 3,30. Con un minimo intervento agli impianti (e senza spostare i tavolati divisori) si può trasformare in un bilocale ad uso abitativo ottenendo un contenuto soggiorno con parete cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno (già ampio manca solo la doccia). E' un ottimo investimento anche in termini di locazione con interessante resa annua, soprattutto se traformato in bilocale uso abitativo, molto richiesto vista la prossimità al centro e all'Università (peraltro con spese condominiali molto basse, euro 35/mese). Volendo completare l'investimento è disponibile anche di un box singolo ampio in un palazzo adiacente di recente costruzione, con il prezzo aggiuntivo di Euro 26.500 CL. E/1256,18