UFFICIO DI 82MQ IN VIA MARSALA A FALCONARA MARITTIMA A ANCONA

Oggetto della presente vendita un ufficio sito in Falconara Marittima (AN), Via Marsala n. 21/a. Trattasi di un quartiere a circa 1 km dal centro urbano, con destinazione residenziale, commerciale e direzionale. Nel raggio di 5 chilometri presente il casello autostradale con strada di collegamento ottima, a 2 km presente l'aeroporto ed a 11 km il porto.L'immobile, antecedentemente al 1967, composto da 3 piani fuori terra e da pi ingressi, per complessive 16 unit immobiliari, di cui 5 abitazioni, 3 garage, 2 uffici, 2 magazzini, 1 cinema/teatro e 3 lastrici. Gli impianti comuni sono l'idrico, elettrico, gas, telefonico, citofonico e fognario su condotta pubblica.L ufficio posto al piano primo, accessibile dalla scala comune condominiale, composto internamente da ingresso/corridoio, tre vani principali ad uso ufficio, un servizio igienico, un altro locale studio (ex cucina), utilizzato in parte come ripostiglio e in parte come esposizione, inoltre presente un terrazzo.Le finiture interne sono composte da: pavimenti in laminato simil parquet, pareti intonacate e tinteggiate, gli infissi sia esterni che interni sono in legno. Il servizio igienico rivestito in ceramica ed fornito di tutti i sanitari. L'impianto di riscaldamento stato rimodernato nel 2003, autonomo con caldaia a camera stagna e tiraggio forzato, radiatori in ghisa e linea gas sotto traccia. L'impianto di climatizzazione raffrescamento presente con 4 condizionatori con unit interna ed esterna (su terrazza). L'impianto elettrico stato rinnovato nel 2003, sottotraccia e di normale qualit.Si specifica che facilmente trasformabile in abitazione, praticamente senza opere.L immobile risulta in buono stato di conservazione.