UFFICIO DI 85MQ IN CORSO BELGIO A TORINO A TORINO

Torino, corso Belgio, zona Vanchiglietta, di fronte al Giardino Terenzio Magliano, dinanzi alla fermata dei bus linea 19 che conduce a Porta Susa, linea 68 che attraversando il centro porta in zona San Paolo e linea 77 che porta nella zona di Madonna di Campagna. All’interno di un edificio realizzato negli anni 30 e dotato di ascensore, con parti comuni in buono stato di manutenzione, proponiamo un ufficio particolarmente luminoso, libero su due lati, posto al piano rialzato. I punti di forza di questa unità immobiliare sono: La POSIZIONE - la zona ha una particolare vivacità dal punto di vista commerciale ed è un punto nevralgico per chi, arrivando dalla zona di Sassi, deve raggiungere il centro. Le CONDIZIONI INTERNE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - la classica divisione degli ambienti anni 30 rende questo ufficio perfetto per le necessità operative odierne, inoltre, lo stato manutentivo lo rende immediatamente utilizzabile. L’ufficio ha una superficie commerciale di 85 mq. L’ingresso avviene dal vano scala condominiale e la porta di accesso si apre su di un disimpegno. A sinistra del disimpegno troviamo un ambiente rivolto sul corso, di 19 mq circa, ideale per una zona che necessiti di unire lo spazio per il ricevimento del cliente e alcune postazioni operative. Adiacente a questo locale troviamo un ambiente di circa 16 mq dotato di una finestra orientata sul corso. A destra, rispetto al disimpegno dell’ingresso, c’è un locale di 18 mq, particolarmente luminoso grazie alla presenza di una finestra e di una porta-finestra, orientato verso il cortile, ben disimpegnato rispetto l’ingresso dell’ufficio. L’antibagno, dove troviamo un lavabo ed il piatto doccia, introduce al bagno, dotato di ventilazione forzata, dove trovano spazio un wc ed un bidet. Le condizioni interne di questo ufficio sono più che buone. La ristrutturazione, effettuata circa vent’anni fa, ha previsto la ricollocazione del bagno, il rifacimento della pavimentazione del locale rivolto verso il cortile, il rispetto e il mantenimento della pavimentazione in “graniglia alla genovese” presente nel disimpegno e nei due locali rivolti verso il corso. Sono state recuperate e riverniciate le porte interne originali. I serramenti esterni non sono stati sostituiti ma sono stati applicati i doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato, inoltre sono state installate ai radiatori le termo-valvole per una gestione il più possibile autonoma della temperatura. L’edificio è servito dal metano. Qualora ce ne fosse l’esigenza è possibile collegare l’ufficio alla linea del gas per dotarlo di uno scaldabagno a gas così da rimuovere l’attuale scaldabagno elettrico.