UFFICIO IN VENDITA A SESTU A CAGLIARI

Vendesi complesso direzionale sito a Sestu (CA), località Pintoreddu, via Piscina Matzeu. Il contesto è di prima periferia con traffico regolare. La zona è urbanizzata, caratterizzata da edifici artigianali e commerciali, ben collegata ai centri di Sestu e Cagliari dalla Strada Statale 131. L'unità è parte di un edificio a blocco realizzato nel 1991 su tre livelli con struttura in elementi prefabbricati di cemento armato. Il piano terra ospita è adibito a ristorazione, mentre i piani superiori ospitano uffici e depositi. Il piazzale esterno è pavimentato ed utilizzato come parcheggio scoperto a servizio della zona artigianale. Il blocco uffici si trova al piano primo, servito da quattro scale esterne e altrettanti ingressi con antipanico. Trattasi di grande open space nel quale sono stati ricavati uffici, sale riunioni, sala conferenze, sala server, sala ristoro, ripostigli e stanza copie, oltre a corridoi, due blocchi wc e tre balconi. Pavimenti in gres ceramico. Finestre in alluminio e vetro. Pareti mobili in alluminio e legno con vetri antinfortunistici e porte in alluminio. Impianti elettrico ed idrico in canalette rigide. Controsoffitti con impianto di climatizzazione ed impianto rivelazione fumi. Presente fancoil, allarme e antincendio. Presenti lievi difformità planimetriche sanabili. L'immobile è libero e in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Beni mobili esclusi dalla vendita.Superficie commerciale: 1668,52 mqClasse energetica BPIANO PRIMOOpen space: 1665,89 mq43 uffici con pareti mobili4 accessi da scale esterneBalconi: 13,15 mqComplesso direzionale (CF): Foglio 38 - Particella 755 - Subalterni 16 e 17 - D/8 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-unico-9780/ Classe energetica in fase di definizione