UFFICIO IN VENDITA A TOLENTINO A MACERATA

Oggetto della presente vendita una palazzina uffici con sala espositiva sita a Tolentino (MC), in Contrada Le Grazie n.50. L immobile locato in zona industriale a circa 1km dallo svincolo Tolentino Ovest della S.S. 77 e circa a 4km dal centro abitato del comune di Tolentino. Il bene ricompreso all interno di un complesso artigianale, ed composto da una palazzina sviluppata su quattro piani fuori terra. Al piano rialzato sono presenti gli uffici, al piano primo la sala espositiva e l abitazione del custode e il piano secondo anche se a destinazione uffici, si trova allo stato grezzo ed utilizzato come magazzino, i vari piani sono collegati tra loro da due vani scala interni e da vano corsa per montacarichi privo di impianto macchina. Gli impianti risalgono all epoca della costruzione e sono in parte stati adeguati alle norme vigenti al momento delle modifiche. Completa la propriet la corte pertinenziale esterna (sub. 26) e la cabina elettrica (quota 1/3) con cessione in uso di diritti reali a titolo oneroso.Immobile al momento locato (Contratto di Affitto allegato).Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile descritto in perizia allegata come Lotto 2-B.Superficie:Uffici: 555,61 mqEsposizione: 404,45 mqSoffitta: 170,19 mqAbitazione custode: 150,88 mqCorte: 3.053,00 mqPiena propriet:Uffici/esposizione (CF): Foglio 80 - Particella 58 - Subalterno 4 - Cat. D/8Abitazione custode (CF): Foglio 80 - Particella 58 - Subalterno 5 - Cat. A/3BCNC (CF): Foglio 80 - Particella 58 - Subalterno 2, 25, 26, 27, 29Propriet 1/3:Cabina elettrica (CF): Foglio 80 - Particella 58 - Subalterno 18 - Cat. D/1