UFFICIO IN VENDITA A VICENZA A VICENZA

Vendesi ufficio allo stato grezzo avanzato posto al piano terzo, oltre 6 posti auto coperti, sito in Vicenza (VI), via Vecchia Ferriera 5. Le unità fanno parte di un complesso condominiale denominato "Platinum" a destinazione produttivo, commerciale e direzionale, che si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, oltre a corte esclusiva. L'immobile è ubicato ad ovest rispetto al centro cittadino, ad una distanza di circa 3,5 km, localizzato vicino ad una importante arteria, Viale del Sole, oltre all'Autostrada A-4 (casello Vicenza Ovest).Le unità sono ricomprese in "zona D3-zona per insediamenti economici e produttivi esistenti e di completamento" dal vigente strumento urbanistico del Comune di Vicenza (Piano degli Interventi approvato in data 07.02.2013 ed efficace dal 23.03.2013 e successive varianti) normato dall'art. 39 delle N.T.O.L'ufficio si sviluppa al piano terzo, con accesso tramite vano scala ed ascensore comuni, è composto internamente da corridoio, antibagno con 3 wc, bagno disabili, antibagno con 2 wc, sala riunioni, 3 laboratori, ufficio e terrazza.Finiture: pavimentazione flottante in parte non presente (solo grezzo), superfici intonacate e tinteggiate a seconda dei locali, serramenti in alluminio a taglio termico.Impianti: presenti da completare (elettrico con tubazioni sottotraccia e non, antincendio, riscaldamento..).Completano la proprietà 6 posti auto coperti ubicati al piano interrato, con pavimento in cemento lisciato, delimitati da strisce a pavimento e numerati.Si precisa che allo stato dei luoghi, il sub.73 è direttamente collegato con altra unità (sub.70), in quanto è stata realizzata una porta di collegamento che risulta non autorizzata. Sono previsti costi per la sanabilità, come meglio riportato in perizia a pag. 29.Nel complesso l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, risulta libero.Superficie commerciale totale: 358,81 mqUfficio: 314,81 mqPosti auto coperti: tra 14 e 15 mqPiena proprietà di:Unità in corso di definizione (CF): Foglio 47 - Particella 358 - Subalterno 73 - Cat F/4Posti auto (CF): Foglio 47 - Particella 358 - Subalterni 78, 79, 80, 81, 82 e 99 - Cat C/6La planimetria del sub.73 non è presente in quanto unità in corso di costruzione. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-3-12090/ Classe energetica in fase di definizione