VARIE IN VENDITA A TERRANUOVA BRACCIOLINI - RIF. 3376343 A AREZZO

Immobile denominato Cascina (p.lla 65 sub da 1 a 9 e scala interna sub 12) e annesso terreno individuato dalle p.lle n° 65-213-214 e immobile denominato fienile (p.lla 65 dal sub 10-11-13) e corte comune p.lla 65 sub 14. Confini: p.lle 234-131-193-198-196-208-66 del foglio 51. Il fabbricato denominato Cascina (p.lla 65 sub da 1 a 9 e scala interna sub 12) è un fabbricato in muratura in cattivo stato di manutenzione che richiede urgenti lavori di ripristino. Si articola su tre livelli: un piano terra, un primo piano e una colombaia che costituisce un locale destinato a soffitta. Quest'ultimo ambiente non è raggiungibile direttamente attraverso la scala interna ma è collegato al resto della struttura con una botola e una scala retrattile. Il piano terra e il primo piano sono collegati da una scala interna centrale a doppia rampa. Il fabbricato presenta segni di dissesto soprattutto per quanto riguarda la copertura e la mancanza di infissi ha contribuito al degrado delle strutture murarie e della pavimentazione. Il fabbricato, unitamente al Fienile, è all'interno dell'area individuata come p.lla 65 sub. 14 che costituisce corte comune. Il fienile si articola su tre livelli: un piano terra ed uno soppalcato. Un ulteriore locale è posto al piano seminterrato ed è raggiungibile direttamente dall'esterno. La struttura è in muratura. Come per la cascina valgono le stesse considerazioni in merito allo stato di manutenzione del bene. Esso risulta fatiscente e sono necessari urgenti interventi di manutenzione straordinaria e di ripristino. Il fabbricato, unitamente alla Cascina, è all'interno dell'area individuata come p.lla 65 sub. 14 che costituisce corte comune. I due terreni costituiscono l'area attorno ai fabbricati e si possono intendere anche essi come corte annessa agli stessi. I terreni, identificati alle particelle 213 e 214, sono siti in una zona a matrice storica. In particolare il terreno identificato alla particella n. 213 è situato in "zona A" - sotto zona ARO+ agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; il terreno identificato alla p.lla 214 è situato in zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO+ area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. L'unità immobiliare è riportata al N.C.E.U. del Comune di Terranova Bracciolini al foglio 51, Part. 65, dal n° 1 al n°. 14 e terreni p.lle 213 e 214 per la proprietà piena proprietà pari a 1/1. - Cod. Inserzione: 3376343