VENDESI VILLA SINGOLA A MONTIGNOSO

Montignoso: villa singola 300 mq 14 vani Rif. 2059 Montignoso, con vista panoramica a 360°, proponiamo una splendida e recente villa di 300 mq con piscina, grande giardino, posti auto e dotata di tutti i confort. La villa, costruita nel 2003 rispetta la normativa antisismica e tutti gli impianti sono certificati e a norma. E? ubicata a 5 km dal mare di Marina dei Ronchi e 8 km dal mare di Forte dei Marmi. Il giardino, di circa 2.000 mq, è completamente recintato e la costruzione si trova al centro della zona a verde. Nel giardino, oltre alla splendida piscina 10 x 15, c?è un pozzo che fornisce gratuitamente acqua dolce, non potabile, perfetta per l?irrigazione consentendo un notevole risparmio economico. L?impianto di irrigazione è automatico. L'ingresso carrabile, che avviene tramite cancello elettrico, ci fa accedere alla zona parcheggi la cui pavimentazione è in porfido. La superficie della casa è di circa 300 mq, distribuita su tre piani, tutti con accesso esterno indipendente ma collegati internamente. Questo consente agli abitanti della stessa di convivere anche autonomamente. Al piano terra c?è un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, una seconda cucina e un salotto. Da tutte le stanze del piano terra accediamo al giardino dove troviamo una pompeiana di 20 mq, confinante con la cucina, dove poter pranzare al riparo dal sole e con vista sulla piscina. Tramite una comoda scala a chiocciola, la cui struttura è autoportante e i gradini sono in marmo, accediamo al piano seminterrato, (che ha anche un ingresso indipendente), che è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo con termo-camino, una cucina, due camere da letto, una zona lavanderia e un bagno oltre a un locale di servizio. La piscina, le cui misure sono 10 x 15, si trova sul lato sud del giardino. Per concludere, i piani del fabbricato sono due oltre alla grande terrazza soprastante con torretta e all?ampio sottotetto sfruttato quale grande vano di servizio. Alcune dotazioni: Infissi in pvc con doppio vetro antisfondamento; Tapparelle elettriche; Impianto termico ed elettrico funzionante con fotovoltaico da 6 KW con accumulo in batteria al litio di 9 KW e caldaia ibrida pompa di calore/metano; Addolcitore dell?acqua; Termo camino; Porte blindate; Antifurto Rich. ? 1.800.000. REF.2059 Riscaldamento: SI Terrazzo: SI Condizione: Buone New Immobiliare S.M.E. srl Via Libertà 26 B, Rapallo (GE) Dimensione: 300 mq Piano: 17 Bagni: 3 Giardino: Sì Inserzionista: New Immobiliare S.M.E. srl