VENDO LOCALE COMMERCIALE ACCATASTATO UFFICIO A10 700MQ A MILANO

Immobile Commerciale Cat. A10/D6, con ingresso autonomo direttamente dall'androne condominiale, attraverso signorile scala in marmo a due moduli. Inoltre il locale dispone di altre due uscite di emergenza a un modulo. Sono presenti numero 2 canne fumarie in acciaio di proprietà esclusiva. Lo spazio è disposto su due livelli, totalmente ristrutturato. Ottimo per investimento immobiliare. Possibilità di acquisto mantenendolo a reddito, resa tra 7/8 % annui con garanzia feidussoria Bancaria per 12 Mensilita. Sito in palazzo d'epoca molto signorile, recentemente ristrutturato. con video citofoni e ingressi condominiali non accessibili dagli utenti del locale commerciale. La struttura ha numero 2 lucernari esterni nel cortile interno, possibilità di installare un ascensore/montacarichi avendo il diritto di passo carraio per carico e scarico. Il regolamento condominiale evidenzia che la proprietà ha piena facoltà a pore in essere ogni tipo di utilizzo o modifica della struttura, senza esclusione alcuna. Ideale sia per spazi uffici condivisi, esposizione o creazione, studio medico o laboratorio analisi. L'ubicazione resta a pochi minuti a piedi dal Duomo, passante ferroviario, area parcheggi Esselunga e dal Parco Largo Marinai D'Italia. In pochi minuti d'auto si può raggiunge l'aeroporto di Linate. Esterno Area C. Prossima realizzazione nuova linea Metropolitana. Astenersi perdi tempo. Nessun invio di documentazione nelle fasi preliminari. Possibilità di acquisto con esenzione Iva.