VETRINATO NEGOZIO IN PALAZZO D'EPOCA 3018 A UDINE

riferimento 3018 immobile in pronta consegna Udine Via Gemona, immobile uso negozio o ufficio, con vetrine in zona adiacente al centro storico e pedonale, contesto palazzo del 1900, ingresso fronte strada con ingresso in unico vano open-space di 110 mq circa con servizi igenici e scale d'accesso al seminterrato di mq 25 circa uso deposito o archivio. Le due vetrine offrono una visibilita' eccezionale al negozio che si trova in una posizione densamente abitata ed essendo limitrofe al centro pedonale dove affitti piuttosto proibitivi creano un target di abitanti medio/alto e, lungo tutta la via, troviamo numerose e varie attivita' commerciali. L'ultima azienda locataria è stata una banca ma l'immobile si presta a molteplici attivita' come: laboratori per artigiani, negozi d'estetica o parrucchieri, negozi del settore abbigliamento, somministrazione bevande, bar, tabacchino, cartoleria ecc... ecc... L'immobile e' termoautonomo con impianti a norma e vetrine antisfondamento ed ha una destinazione catastale d'uso "C/1" CANONE LOCAZIONE mensile euro 950.00 + IVA DI LEGGE no spese condominiali possibile prezzo trattabile con lavori di ripristino del locale a carico inquilino certificazione energetica: classe G 74,6 kWh mq.2 Anno