VIA PROVINCIALE, RIFINITA CASA CON SALONE E CAMINO A MONREALE

Sulla Strada Statale 186, a circa 9 km dallOspedale Ingrassia salendo verso Monreale, allingresso della frazione di Pioppo, dove nel raggio di 400 metri vi sono diverse attività (benzinaio, centro di riabilitazione, fornaio, ricambi auto, pizzeria, bar, farmacia e barbiere), rifinita porzione di abitazione con terrazzo dingresso su grande e accogliente salone con camino, che oltre a riscaldare gli ambienti, arreda e separa la zona giorno dalla retrostante cucina abitabile, corredata da un utile mobile dispensa (realizzato da un artigiano su misura), un ampio ed elegante disimpegno collega il primo ambiente al resto della casa, dove vi è una camera da letto matrimoniale e altre due camere singole (quella più grande presenta una botola per ispezionare la soffitta soprastante), due grandi sale da bagno, quello principale in muratura con vasca e doccia, il doppio servizio lavanderia senza bidet, entrambi i servizi presentano dei comodi armadi a parete. Allesterno il terrazzo è stato coperto in parte da una tettoia in legno lamellare, dove è stata realizzata una cucina estiva con barbecue. Labitazione presenta ottime rifiniture: pavimenti in cotto con decori in mosaico, rivestimenti esterni ed interni in pietra naturale a vista, soffitto rivestito con perline e travi in legno lamellare, i colori e i materiali naturali utilizzati nei rivestimenti, oltre a dare un certo stile allabitazione, rendono gli ambienti caldi ed accoglienti. In prossimità della tettoia, sul lato sinistro dellabitazione sono presenti 500 mq di terreno di forma quadrangolare ricadente in zona B2 di completamento o di riqualificazione, concernenti le parti di agglomerato urbano parzialmente edificate e da completare, con vincolo idrogeologico (Regio Decreto Legge n. 3267 del 30.12.1923); nelle zone B2 ledificazione è consentita, a patto di rispettare le prescrizioni seguenti: a) lindice di densità edilizia non potrà superare i 5 mc/mq., e comunque non potrà eccedere i limiti previsti nellultimo comma del punto 2) dellart. 7 del D.M. 2/4/68 n. 1444 e quelli fissati dallart. 28 della L. R. 21/73 e dellart. 21 della L. R. 71/78; b) laltezza massima raggiungibile è quella dal punto 2) dellart. 8 del D. M. 2/4/68 n. 1444 (laltezza massima consentita è pari ad una volta e mezzo la larghezza della strada con un massimo assoluto di ml.19,00); c) sono consentiti cortili e chiostrine; d) è prescritta la distanza minima assoluta di mt. 10 tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti. Le singole concessioni, in dette zone, possono essere autorizzate soltanto nei casi previsti dallart.21 della L. R. 71/78. Le visite sullimmobile si effettuano tutti i giorni previo appuntamento. Per maggiori informazioni e/o visite su questo o altri immobili, vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147 - fax 0916417016 - cell. 3929385891. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Spese: 0
Anno: 1985
Vani:
Camere: 3
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 147
Giardino: , 500 mq
Box: 0
Ubicazione: Via Provinciale, Pioppo, Monreale, , Italia
Latitudine: 38.05072 Longitudine: 13.23733