VILLA A ALTA VAL TIDONEB'/XE2/X80/XA6' A BORGONOVO VAL TIDONE

Elegante Podere del 1800 nel Piacentino Nel cuore dellab'/xe2/x80/xa6' Elegante Podere del 1800 nel Piacentino Nel cuore della suggestiva Val Tidone, a ridosso dei Colli Piacentini proponiamo in vendita Casale che si inserisce perfettamente in un paesaggio incontaminato, ricco di storia e natura. La proprietà, situata in una zona conosciuta come la strada dei Mulini è il rifugio ideale per chi cerca un angolo di tranquillità, immersa nella natura ma senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Il casale si compone di più unità: La villa padronale che si sviluppa su 3 livelli e libera sui 4 lati, ristrutturata nel 1982, mantenendo il fascino rurale ha una superficie complessiva di 657 mq e si compone di 9 locali e 5 bagni, arricchita da una taverna, una cantina e una lavanderia.Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo del comfort, con spazi ampi, luminosi ed affacci su logge e terrazzi, ideali per godere della vista panoramica sui colli Piacentini; Un???appartamento di 3 locali disposto su 2 livelli ed ingresso indipendente, aggiunge valore alla proprietà, permettendo l???uso come dependance per ospiti o attività ricettive autonome;Un altro elemento che rende questa offerta ancora più interessante è la presenza di un rustico ex mattonificio di circa 500 mq, che può essere ristrutturato per offrire ulteriori spazi abitativi o ricettivi, ideale per ampliare la villa o per sviluppare un???attività turistica di charme (Agriturismo, Country Hotel, Maneggio ecc.);Un terreno di circa 5.000 mq, suddiviso tra seminativo e bosco, che si estende fino al fiume Tidone e all???ippovia che costeggia lo stesso per circa 70 km. Un angolo perfetto per chi ama passeggiare, fare trekking, Bike Tourism e passeggiate a cavallo. Adiacente alla proprietà, è presente un antico mulino ad acqua, che aggiunge un fascino storico ed unico alla zona.Il Casale si trova in una posizione privilegiata, a 90 minuti da Milano, vicino al Croara Golf Country Club, in una zona di rara bellezza, conosciuta per il turismo enogastronomico. Perfettamente abitabile, il rapporto qualità/prezzo dell???immobile consente una ristrutturazione che incontri al meglio i gusti dell???eventuale acquirente. La strada dei Mulini è un???area ricca di tradizione e storia, confermata dalla presenza di numerosi castelli medievali che ne valorizzano ulteriormente l'area, rendendola ideale non solo come residenza privata, ma anche come struttura ricettiva per chi cerca di investire nel turismo rurale e naturalistico. Un???opportunità rara di vivere immersi nella natura, nella storia e nel comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) - www.gruppobodini.com Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Buone Dimensione: 657 mq Stanze: 9 Bagni: 6 Inserzionista: Coldwell Banker Gruppo Bodini