VILLA A CESSALTO - RIF. 15204 A TREVISO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi ristorante ed abitazione con ampio terreno, siti in Cessalto (TV), via Calnova (Alta), n. 20, 22, 24. La proprietà è ubicata in una zona periferica. Il contesto di riferimento è caratterizzato da un tessuto urbano a prevalente destinazione d'uso residenziale ed agricola.Trattasi di un complesso immobiliare composto da due fabbricati uno dei quali sviluppato su tre livelli fuori terra e l'altro su due livelli fuori terra. Il complesso è stato ristrutturato nel primo decennio del 2000 con ultima pratica edilizia del 2018 per adeguamento. L' ultima destinazione dell'immobile è stata ristorante con locali accessori ed un'abitazione; il piano primo ed il sottotetto posti sopra il ristorante sono rimasti al grezzo. Nel dettaglio il complesso è così sviluppato:IMMOBILE PRINCIPALE: a destinazione commerciale, sviluppato su tre livelli. Al piano terra ristorante con locali accessori e portico; al piano primo sono iniziati dei lavori per la realizzazione di camere (i lavori sono stati interrotti e attualmente le camere sono al grezzo); al piano secondo, sottotetto-magazzino.IMMOBILE SECONDARIO: porzione residenziale sviluppata su due livelli fuori terra, al piano terra, soggiorno, cottura, bagno; al piano primo, disimpegno, camera, due bagni, guardaroba, magazzino; magazzino dispensa al piano terra e soffitta. Completano la proprietà l'area scoperta esclusiva ed il terreno agricolo destinato a parco.Finiture: solai in legno, pavimentazione in cotto-gres, serramenti in legno e vetro. Impianti: elettrico, condizionamento/riscaldamento autonomo, idrosanitario, telefonico.Nel complesso l’immobile si presenta in sufficiente stato manutentivo, mentre lo stato delle finiture e degli im-pianti è scarso, sono da completare i lavori edili e da adeguare gli impianti.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Superficie commerciale immobile principale: 1.288 mqSuperficie commerciale immobile secondario. 230 mqSuperficie commerciale magazzino: 210 mqSuperficie area scoperta: 1.352 mqSuperficie terreno agricolo. 18.931 mqPiena proprietà di:Ristorante (CF): Foglio A/4 - Particella 40 - Subalterni 6, 7 - Cat C/1Abitazione (CF): Foglio A/4 - Particella 42 - Subalterno 2 - Cat A/2Magazzino (CF): Foglio A/4 - Particella 42 - Subalterno 3 - Cat C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-14-15347/