VILLA A MUGNANO A LUCCA

Stato immobile: Ottimo Composto da 8vani Cucina: Abitabile Lucca, località Mugnano (cod. Immobile V253) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 La Real Estate Lucca propone in vendita a 2 km dalle Mura urbane, in tranquilla zona residenziale interna, bella Villa singola di recente costruzione (anno 2005), pari al nuovo in quanto mai vissuta è in perfetto stato generale. La Villa di circa 250 mq complessivi è disposta su due piani più una grande mansarda e si presta per essere abitata da due nuclei familiari in quanto è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti tra loro, ognuna con le sue utenze e anche il proprio ingresso carrabile esclusivo. Il giardino misura circa 400 mq, risulta molto curato ed è arricchito con varie piante da frutto e due grandi alberi che favorendo l'ombra aiutano molto nelle giornate più calde. Inoltre è presente un garage di circa 16 mq, un ripostiglio esterno e un locale caldaia. Al piano terra entriamo dall'ingresso nella zona giorno con una spaziosa cucina dotata di un camino a pellet programmabile, un soggiorno, due ampie camere, una camera singola e un grande bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano primo è comunicante a quello terra tramite una scala interna ma ha anche un suo ingresso esclusivo per mezzo di una bella scala esterna che ci porta nel bellissimo porticato di ben 33 mq con la possibilità di essere chiuso con delle vetrate panoramiche scorrevoli o fisse. Proseguendo all'interno troviamo la zona giorno con cucina a vista, da qui si accede alla terrazza chiusa a veranda di 15 mq che affaccia sul retro. Dal disimpegno arriviamo alla camera matrimoniale col suo balcone, poi abbiamo il bagno con doccia anch'esso con accesso alla terrazza. La scala interna ci accompagna nella grande mansarda di oltre 50 mq dove è possibile ricavare un'altra camera e uno studio, inoltre è presente un ulteriore bagno e un altro balcone. La Villa è dotata di uno scannafosso per un isolamento ottimale dal terreno prevenendo l'umidità di risalita. Sono presenti i portoncini blindati, pavimenti in gres, finestre in legno con vetrocamera e zanzariere, persiane pregiate in alluminio, tutto come nuovo. Impianto di climatizzazione freddo/caldo con pompe di calore e impianto fotovoltaico di 5 kw. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. Immobile VS252). Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email) Rif: V253 - Mq: 200 - Locali: 8 - Classe energetica: D - Consumo: 171.00 Kwh/m2. Inserzionista: Real Estate Lucca