VILLA A REGGELLO DI 155… A REGGELLO

Reggello (Ortale di sopra) in zona panoramica, riservata ma… Reggello (Ortale di sopra) in zona panoramica, riservata ma non isolata, vicina a tutti i servizi, bellissimo fienile primi del ???900 completamente e finemente ristrutturato, libero su quattro lati con accesso esclusivo sia pedonale che carrabile da cancello automatico. Provvisto di cappotto termico e infissi con vetro camera alluminio/legno. L???immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per complessivi 150 mq oltre 50 mq di loggia e giardino di circa 900mq. Al piano terreno abbiamo cucina, ampio salone da cui si accede al loggiato, sala da pranzo e studio (alto 5 mt), oltre doppi servizi di cui uno finestrato; al piano primo, a cui accediamo da comoda scala in pietra serena, due ampie camere matrimoniali oltre guardaroba e sala da bagno finestrata. Ogni ambiente è climatizzato con inverter. Rifiniture di pregio, travi a vista e pavimenti in cotto di Impruneta fatto a mano. Riscaldamento autonomo a pavimento. Tre canne fumarie. Impianto fotovoltaico (a controllo remoto) da 9,2 KW che rende l'edificio energeticamente autonomo. Accordo con GSE per scambio sul posto fino al 2030 (ciò permette di ricavare circa ???5.000 annue). Raccolta delle acque piovane con cisterna interrata da 5.000 Lt. Studio di fattibilità per realizzazione di piscina e per ampliamento di ulteriori 20 mq. Possibilità installazione di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. L???immobile inoltre si presta al frazionamento in due unità (al piano terra già prevista la realizzazione di una seconda cucina così da realizzare un bilocale indipendente). NOSTRA ESCLUSIVA. Rif. 40811 - Tel. 055.9544774. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 155 mq Stanze: 3 Bagni: 3 Inserzionista: Soges Immobiliare - HQ