VILLA DI 170MQ IN VIA DI CASAL DEL MARMO RIF. 30/20 A ROMA A ROMA

RIF. 30/20 - In zona OTTAVIA situato nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica/Gemelli di Monte Mario, del G.R.A. e dell'Università Niccolò Cusano, nel XIV° Municipio di Roma e precisamente in Via Segrate, proponiamo la vendita di una porzione di Villa Unifamiliare in palazzetto d'epoca restaurato, con ingresso indipendente, di circa 170 mq., situato in un contesto riservato e tranquillo e circondato da tutti i principali servizi commerciali e di trasporto. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, primo e secondo piano uniti da una scala interna, che risultano molto soleggiati e luminosi grazie all'ottima esposizione ed è composto da un salone triplo, una grande cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due spaziosi bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca, ampi disimpegni e quattro balconate vivibili con gradevoli affacci aperti nel verde circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ristrutturato in stile vintage ricco vario e stravagante basato sulla combinazione di arredi tessuti ed oggetti appartenenti ad epoche post anni 20' dall'atmosfera retrò, con infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza in ferro, portoncino blindato e impianto di climatizzazione. La proprietà è caratterizzata dalle ampie metrature di tutti i spazi e gli ambienti che permettono una facile e nuova distribuzione per adattarlo a qualsiasi esigenza compresa quella di una suddivisione in due unità abitative. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO LO 06/3092221. PILLOLE RIGUARDO ALLA ZONA: La zona è posta tra l'8° e il 9° Km della Via Trionfale ed è caratterizzata da ampi spazi verdi e da palazzetti di pochi piani con limitate unità abitative, collocata in posizione strategica ricca di servizi commerciali e/o di pubblica utilità e ben collegata, si trova in linea d'aria ad 8 Km dal Campidoglio e a 4 Km circa dal policlinico Gemelli e dall'ospedale San Filippo Neri. Tutte le destinazioni sono percorribili con mezzi pubblici come autobus o linea ferroviaria FM3 (Viterbo-Roma-Ostiense) per la quale è possibile scegliere tra due stazioni (Monte Mario o San Filippo Neri) o con mezzi autonomi grazie a due svincoli dell'autostrada G.R.A. (Trionfale/Ottavia e Casal del Marmo). Nella zona troviamo: servizi commerciali, numerosi istituti di culto di vario credo religioso, ci sono circa 70 istituti scolastici raggiungibili tra asili, elementari, medie, superiori ed università, con aree gioco attrezzate per bambini, oltre ai molteplici spazi verdi distribuiti nella zona, circa 5 farmacie e para-farmacie, circa 10 supermercati, circa 15 tra palestre e associazioni sportive ed innumerevoli altre attività commerciali di vario genere.