VILLA DI 254MQ IN VIA ROCCOLINO A CAPRINO BERGAMASCO A BERGAMO

Opportunità con il rinnovo dell’EcoBonus 110 % e SismaBonus sino a dicembre 2023 per una villa singola dell’anno 1971 composta da 2 appartamenti indipendenti da ristrutturare, nella zona residenziale e collinare nella rinomata Via Roccolino con vista panoramica sulla valle del paese sottostante, con l’esposizione al sole tutto il giorno e il microclima fresco e ventilato d’estate. Lotto del terreno di mq 756 in parte utilizzato dalla struttura della villa esistente su due livelli, in parte dall’ingresso piastrellato a porfido e il resto circondato da verde a giardino pianeggiante e piantumato. Possibilità di un ampliamento sulle metrature esistenti in misura del 15%, per realizzare altri box ed eventuale verande abitabili e riscaldate, oppure l’opportunità di demolire e ricostruire a nuovo con l’incentivo del Sisma Bonus al 110 % aumentando di un piano sino alla realizzazione di 3 piani fuori terra. La villa è suddivisa in due unità abitative anche dalle schede catastali così ripartite: - la prima posta al piano terra / semi rialzato di mq 147 con ingresso spazioso, cucina separata, soggiorno con la predisposizione del camino, 3 camere da letto molto ampie, un bagno e due terrazze panoramiche. - la seconda unità è posta al primo piano servita da scala interna in marmo, di mq 107 con ingresso, cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e terrazza panoramica. al piano sotto seminterrato un autorimessa di mq 34 collegata ad una taverna di mq 40 con tre finestre ed un uscita esterna, un bagno / lavanderia, locale caldaia e una cantina. accesso diretto esterno e circondata dal giardino con piante ornamentali.