VILLA DI 405MQ IN VIA STESICORO A TERMINI IMERESE A PALERMO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi Villa storica con magazzino e terreni di pertinenza, siti in Termini Imerese (PA), Contrada Pileri. L’immobile è ubicato in zona prevalentemente a destinazione residenziale, distante circa 3 km dal Comune.VILLA: Trattasi di un corpo di fabbrica (assimilabile a due rettangoli adiacenti ma sfalsati), accessibile a mezzo di bretella realizzata in terra battuta. Il corpo principale è costituito da 2 elevazioni fuori terra e completato dalla presenza di 2 corpi edilizi (in ampliamento) costituiti da una sola elevazione fuori terra. Il corpo secondario, in adiacenza al principale, è costituito da una elevazione fuori terra.Si segnala che a monte del fabbricato si è rinvenuta la presenza sia di alcuni serbatoi idrici in pvc che di un corpo prefabbricato (container adibito a locale sgombero) per il quale non risulta essere stata depositata comunicazione in Comune.Al piano terra del corpo principale, vi è un ampio locale (spazio di rappresentanza), costituito da 5 ambienti collegati tra loro; in centro ingresso con scala per il piano superiore, a sinistra soggiorno-pranzo con camino, a destra zona giorno-salotto. Al piano terra del corpo secondario vi è un’ampia cucina, disimpegno, lavanderia, antibagno e due servizi igienici.Al piano primo vi è al centro, un ampio spazio di distribuzione/studio con balcone, 2 camere (una a destra ed una a sinistra) ciascuna con antibagno-bagno e terrazzo esclusivo, oltre ad un ampio terrazzo (sul retro).Finiture: pavimento e rivestimento in ceramica-gres porcellanato, infissi interni ed esterni in legno.Impianti: elettrico, idrico-fognario, allarme, impianto di condizionamento con pompe di calore; assente quello di riscaldamento.MAGAZZINO: ubicato al piano seminterrato, allo stato rustico, composto da un unico ed ampio vano, adibito a locale di sgombero; si precisa che una porzione di vano risulta inaccessibile.TERRENI rustici, di forma irregolare non pianeggianti, limitrofi alla villa. Ricadenti in zona “E1 verde agricolo”. Vedere anche ASTA 11878.Nel complesso l’immobile si presenta in discreto stato di conservazione, si segnalano diffusi fenomeni di degrado (infiltrazioni). Occupato dal debitore.Sono presenti difformità, come meglio riportate a pag.11 e pag.16 della Perizia (“Rispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto”). Inoltre si precisa che una porzione di area (100 mq) è vincolata a parcheggio nonché un vincolo di inedificabilità estesa 25.680,36 mq.I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita.Bene descritto in perizia come LOTTO 1.Villa: 405 mqMagazzino: 117 mqTerreni agricoli: 9.243 mq (catastali complessivi) Piena proprietà di:Villa (CF): Foglio 21 - Particella 869 - Subalterno 3 - Cat A/7Magazzino (CF): Foglio 21 - Particella 869 - Subalterno 2 - Cat C/2Terreni (CT): Foglio 21 - Particelle 145, 878, 879, 880 e 881 Visita l'immobile:.