VILLA DI 503MQ IN VIA VISINALE CENTRO 38 A PASIANO DI A PORDENONE

A Pasiano di Pordenone, in zona comoda, vicina al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo una villa signorile realizzata negli anni '80 che è stata oggetto nel corso degli anni 2000 di un accurato intervento di ristrutturazione, tale da renderla a tutti gli effetti un immobile quasi pari al nuovo. A far da contorno alla villa troviamo un gradevolissimo parco piantumato di circa 2000 mq che offre un' adeguata privacy e una piacevole sensazione di relax. Da un vialetto ombreggiato da magnifiche magnolie si accede alla veranda d'accesso all' abitazione che si compone principalmente da una generosa zona giorno al piano terra e dall' altrettanto articolata zona notte al piano rialzato. La zona giorno risulta così composta: ingresso, luminosa e ampia zona living in open space dove sono presenti due suggestivi caminetti, impreziosita dalle ampie vetrate con affaccio sul parco. Dall' atrio d' ingresso si accede poi alla spaziosa cucina arredata e completa di elettrodomestici e alla generosa zona pranzo. Al piano rialzato troviamo la zona notte che si compone di quattro camere da letto, tre bagni completamente arredati ristrutturati e due terrazzi. Dalla zona living si accede altresì alla veranda con affaccio sul verde. Al piano primo si trova la grande soffitta abitabile finestrata adatta a molteplici usi, come zona cinema, o area relax, o anche palestra. Al piano seminterrato si trova un altro bagno, una spaziosa cantina, il vano tecnico contenente la caldaia e l' ampio garage di circa 84 mq. Con accesso separato rispetto all' abitazione principale, al piano terra/rialzato troviamo un'interessante unità attualmente adibita ad ufficio, corredato di bagno ed un'altro garage. La struttura della casa è in latero cemento con ampia intercapedine isolante, il riscaldamento è autonomo a radiatori con alimentazione a metano e sono presenti due split per la climatizzazione dell' ambiente. La ristrutturazione degli anni 2000 ha interessato l'immobile nella sua totalità: tra gli interventi principali, la sostituzione degli impianti idraulico ed elettrico, il rifacimento del tetto, la sostituzione degli infissi, l'introduzione di materiali e di finiture di pregio tra cui pareti in pietra faccia vista e pavimenti in marmo. Ottima opportunità di sicuro interesse per chi desideri una proprietà ampia e situata in una posizione strategica e molto tranquilla al tempo stesso. APE Classe "G" con indice globale pari a 362,872 kWh/m2 anno. Per qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo valutativo chiamare lo 0434080742 oppure il 3273156796. M/Co Advisory Studio di Consulenza Immobiliare Pordenone.