VILLA FRASCATI A ROMA

Frascati, a pochi passi dalla tuscolana e non distante dal centro, villa angolare in trifamiliare. La superficie è di circa 350 mq su quattro livelli fuori terra oltre 2400 mq circa di giardino con piscina e delizosa dependance di 40 mq circa con vista sul giardino. ottimo stato manutentivo e facilità di suddivisione DESCRIZIONE: La villa ha una posizione dominante rispetto al terreno circostante, e tutti i livelli sono fuori terra. Il primo livello della villa, è suddiviso in un ampio e curatissimo salone con camino da cui è separata la zona cucina/tinello, oltre una camera, un bagno, la zona lavanderia e dei comodi ripostigli. Il piano ha l'ingresso indipendente, quindi è facilmente suddivisibile,completamente fuori terra dal lato che affaccia sul giardino. Il piano superiore ha un salone separato dalla zona pranzo, una cameretta con predisposizione allacci cucina,un bagno e due grandi verande ottenute con regolare chiusura del portico. Una delle due verande si apre su un grande portico con affaccio dall'alto sul giardino e sulla piscina. Il piano notte, panoramico sul verde, è suddiviso in tre grandi camere e due bagni finestrati. Completa la superficie interna la mansarda, unico grande ambiente balconato con bagno. La villa è riservata, molto soleggiata e con passo carrabile dal giardino che consente di parcheggiare all'interno diverse auto. Il giardino è in parte pianeggiante a prato, in parte terrazzato. La piscina è grande, profonda e in muratura, posizionata in un punto riservatissimo, con un bagno esterno a suo servizio oltre ad un comodo angolo bar. E' stata realizzata con regolare autorizzazione ed è di facile alimentazione di acqua vista la presenza di un pozzo privato, oltre ad un secondo pozzo condominiale, indispensabili anche per l'irrigazione del giardino. Particolarità della villa è la deliziosa casetta indipendente costituita da unico vano con angolo cottura e camino