VILLA IN VENDITA A… A TRAPANI

Villino Salinagrande TP Villa in Vendita a Trapani Villino Salinagrande TP Alle porte del centro urbano di Trapani sulla Via Marausa (SP21) Salinagrande, a pochissimi km dal mare e dall'aereoporto Vincenzo Florio (Trapani-Birgi), disponiamo di una VILLA BIFAMILIARE edificata nel 2010 circa. L'immobile gode di ottima esposizione a giorno e si sviluppa su tre livelli: piano terra scantinato, piano terra rialzato e piano primo più mansarda. Descrizione: Il Piano terra scantinato di 90mq si compone di un ampio spazio che sebbene attualmente utilizzato come soggiorno salone con cucina e bagno dotato di box doccia permette di in alternativa l'impiego come autorimessa utilizzabile come rimessa. Fresco nel periodo estivo. L'accesso al piano terra scantinato è possibile tanto dall'esterno, tramite ampia entrata indipendente dotata di infissi in alluminio e di una saracinesca automatizzata quanto dalla scala interna che conduce al piano terra rialzato. PER INFO TEL. 371.4150415 Al piano terra rialzato di 90mq si sviluppa la zona giorno composta da un ingresso su un ampio salone con pavimentazione in pregiato marmo e termo camino canalizzato verso le altre stanze della casa, corridoio da dove di accede al disimpegno con scala interna che conduce al piano terra scantinato, bagno con boxdoccia idromassaggio angolare finemente rifinito. Cucina abitabile con apertura sul retro su cui insiste la veranda con tettoia in legno e il giardino silenzioso e riservato (ideali per delle tranquille serate estive in famiglia e/o con amici). Al primo piano di 90mq di trova la zona notte composta da 3 camere da letto di cui due camerette ed una matrimoniale e da un bagno con vasca. Sul corridoio è presente la botola attraverso la quale accedere alla mansarda tramite una comoda e funzionale scala a scomparsa con gradini in ferro. La mansarda si estende per circa 45 mq è semi abitabile e ben rifinita, dalla stessa si accede al vano sgabuzzino che si estende per i restanti 45mq che compongono il complessivo piano mansarda. L'immobile è dotato di impianto termo autonomo alimentato a GPL, e da condizionatori. L'immobile è in ottime condizioni ed è possibile abitarlo sin da subito. Il Giardino nel quale insiste un pozzo di proprietà che rende di fatto autonoma l'unità immobiliare dal punto di vista idrico, è dotato di tutti i comfort tra cui Zona Barbeque con pregiata piletta in marmo, alcuni alberi di frutteti, agrumeti, uliveti, varie Palme Washingtonia (Palme della California) siepi e bordature da viale, impianto di irrigazione a rubinetto Infissi in legno Douglas vetrocamera 2cm insonorizzate (SanCarlo) Porte interne in ottime condizioni con cornici bombate Porte cucina e porta di accesso interna al piano inferiore Scrigno a scomparsa Riscaldamento: Gpl, pompe di calore, termo camino centralizzato Decorazioni salone in gesso, profili di pregio Tele Allarme perimetrale + impianto di videosorveglianza con PVR Gruppo elettrogeno automatico da 5 Kw in vano esterno coperto in giardino - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino, Videosorveglianza, RISCALDAMENTO AUTONOMO, POSTO AUTO - Classe Energetica: C - IPE kWh/m2 42.761. Inserzionista: Arena Immobiliare