VILLA IN VENDITA A FRASCATI A ROMA

L'agenzia immobiliare cucari, propone in vendita a Frascati, a pochi passi dalla tuscolana e non distante dal centro, villa angolare in trifamiliare. La superficie è di circa 350 mq su quattro livelli fuori terra oltre 2400 mq circa di giardino con piscina e delizosa dependance di 40 mq circa con vista sul giardino. ottimo stato manutentivo e facilità di suddivisione DESCRIZIONE: La villa ha una posizione dominante rispetto al terreno circostante, e tutti i livelli sono fuori terra. Il primo livello della villa, è suddiviso in un ampio e curatissimo salone con camino da cui è separata la zona cucina/tinello, oltre una camera, un bagno, la zona lavanderia e dei comodi ripostigli. Il piano ha l'ingresso indipendente, quindi è facilmente suddivisibile,completamente fuori terra dal lato che affaccia sul giardino. Il piano superiore ha un salone separato dalla zona pranzo, una cameretta con predisposizione allacci cucina,un bagno e due grandi verande ottenute con regolare chiusura del portico. Una delle due verande si apre su un grande portico con affaccio dall'alto sul giardino e sulla piscina. Il piano notte, panoramico sul verde, è suddiviso in tre grandi camere e due bagni finestrati. Completa la superficie interna la mansarda, unico grande ambiente balconato con bagno. La villa è riservata, molto soleggiata e con passo carrabile dal giardino che consente di parcheggiare all'interno diverse auto. Il giardino è in parte pianeggiante a prato, in parte terrazzato. La piscina è grande, profonda e in muratura, posizionata in un punto riservatissimo, con un bagno esterno a suo servizio oltre ad un comodo angolo bar. E' stata realizzata con regolare autorizzazione ed è di facile alimentazione di acqua vista la presenza di un pozzo privato, oltre ad un secondo pozzo condominiale, indispensabili anche per l'irrigazione del giardino. Particolarità della villa è la deliziosa casetta indipendente costituita da unico vano con angolo cottura e camino. Le ampie vetrate e il delizioso balconcino con affaccio sul giardino e sulla piscina, la rendono un angolo paradisiaco ZONA: Il residence in cui si trova la villa è circondato dal verde e ubicato in posizione strategica in quanto Via di Grotte Maria taglia la tuscolana e l'anagnina, garantendo un'ottima viabilità per roma da entrambe le strade. Non è distante dal centro del paese di frascati e dai servizi, ma è molto vicina anche a grottaferrata. Disponibile in tempi brevissimi. Rif. VFT05 Contattami se non vuoi un semplice agente ma la guida di un consulente specializzato, che ti accompagni nella tua nuova casa, ascoltando le tue esigenze e sciogliendo i tuoi dubbi. Un consulente capace di selezionare ció che fa per te, in mezzo a tanta "confusione immobiliare". La consulenza è gratuita e sarà un piacere spiegarti gli errori da evitare e i primi passi da fare! io e il mio staff di professionisti in tutti i settori immobiliari, garantiamo Assistenza per un acquisto sereno. Consulenza di mutuo gratuita con risposta di fattibilità rapidissima, anche con prodotti al 100 % Vuoi acquistare all'asta' Siamo convenzionati con esperti nel settore. Vuoi valutare come trasformare la casa in base alle tue esigenze' Il nostro Architetto lo farà per te! Con noi troverai un punto di riferimento per tutto ció che è casa. Usiamo la tecnologia ma ascoltiamo le persone. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a