VILLA IN VENDITA A GERMIGNAGA A VARESE

Questa proprietà si trova nella zona residenziale sopra al centro del paese di Germignaga, in una posizione con vista panoramica sul Lago Maggiore e su Luino, e consiste di un fabbricato principale - la villa - ed un fabbricato accessorio - la piscina - con un'area a giardino di circa duemila metri quadri. Il fabbricato principale la cui costruzione originaria risale agli anni settanta, è stato successivamente ampliato e rinnovato con la contemporanea realizzazione di una piscina coperta in corpo staccato ma direttamente collegata all'abitazione. La villa si sviluppa su una superficie di pianta di circa mq.180 e comprende a) - al piano superiore - ingresso, salotto con camino, sala da pranzo con terrazzino coperto, cucina e servizio ospiti; tre camere da letto, guardaroba, due bagni ed un ampio portico sul retro del fabbricato, a livello del giardino - b) - al piano inferiore - salotto d'ingresso, ampio locale "open space" di circa mq.60, con servizi e angolo bar-cucina, lavanderia, cantina, locale caldaia e autorimessa. Dal piano inferiore si accede alla piscina (metri 13x5) che è stata realizzata in un fabbricato di mq. 120 con pareti vetrate e di servizi. CLASSE ENERGETICA: F 190,57 kWh/m3 a