VILLA SINGOLA IN VENDITA A BOLGHERI - CASTAGNETO CARDUCCI A LIVORNO

Cod.01212 - Questa proprietà immersa nella campagna di Bolgheri, contornata dai Vigneti conosciuti in tutto il Mondo, quali Ornellaia, Gaja, Allegrini, Berlucchi e tanti altri, completamente nel verde in posizione panoramica con vista sul mare, è la soluzione ideale per Te che stai cercando una Casa in Campagna nelle vicinanze di Bolgheri e del Mare, per la Tua residenza di pregio da vivere o da affittare sui mercati internazionali, oppure per creare una piccola azienda vitivinicola in una delle zone più prestigiose della zona doc bolgherIl Casale, in ottime condizioni, è stata costruito agli inizi del 2000', ed è composto da, ampio soggiorno con l'accesso diretto al portico di mq. 40 dove si può vivere all'aperto per buona parte dell'anno e da dove si ha una bellissima vista a 180° sulle Isole dell'Arcipelago Toscano, cucina con zona pranzo, disimpegno, due camere con bagno, due camere, due bagni e ripostiglio al piano terreno per una superficie di 195 mq.Al piano primo, al quale si accede attraverso una scala interna (dove vi è lo spazio per un'eventuale ascensore) troviamo una mansarda di 195 mq. (ben vivibile per circa una metà) con una terrazza a tasca con uno straordinario panorama, mansarda con impianti già predisposti per creare due camere con due bagni..Mentre al piano interrato, con accesso, sia dalla scala interna sia da due comodi ingressi carrabili, troviamo un locale cantina / garage di 195 mq. Per un altezza di mt. 2.60.Il casale, è servito inoltre, da un giardino con piscina 5 x 10 mt., con un bosco alle spalle del fabbricato, 1 ha. Di frutteto, 1 ha. Di oliveto, per una superficie di ha. 2.64.Tutta la proprietà è interamente recintata e dotata di cancello d'ingresso automatizzato.Oltre a questi terreni, sempre nella zona doc bolgheri, vi è la possibilità di acquistare separatamente un altro corpo di terreno agricolo seminativo ideale per impiantare un vigneto per ca. 4 ha.La proprietà è dotata di impianto di allarme, impianto di riscaldamento a gas gpl, pozzo, termocamino, termico solare che può scaldare anche l'acqua salata della piscina.Si accede alla proprietà attraverso 800 metri di strada bianca, e dista:- 6 km dal Borgo di Bolgheri, con i suoi famosi vigneti, il caratteristico Borgo con i suoi negozi, ristoranti ed enoteche;- 12 km da Marina di Castagneto Carducci con le sue bellissime spiagge ed il "Cavallino Matto" il parco di divertimenti più grande della Toscana;- 10 km da Donoratico, con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e la superstrada Livorno – Grosseto;- 19 km dal porto turistico di San Vincenzo con la sua Movida e la sua passeggiata- 12 km dalle spiagge di Marina di Bibbona dove si trova il Ristorante "La Pineta", presente e premiato dalle migliori guide internazionali, con specialità di Pesce, conosciuto e apprezzato da una clientela internazionale;- 23 km da Cecina con tutti i servizi compresi supermarket, la stazione ferroviaria e l'ospedale;- 25 km da Venturina Terme www.casain24ore.it