VILLA SINGOLA IN VENDITA A VILLANUOVA - EMPOLI 200 MQ RIF: A FIRENZE

Cod.01016 - CERCHI UNA VILLA A RIDOSSO DELLA CITTÀ? 600 MQ CIRCA DI GIARDINO SU QUATTRO LATI 200 MQ CIRCA IN BUONE CONDIZIONI Se cerchi una villa comoda e confortevole, questa devi proprio vederla! IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad una villa di circa 200 mq, disposta su due livelli e libera su quattro lati. Il suo punto di forza? La posizione di primissima periferia, che consente di raggiungere Empoli e la FIPILI in un attimo! COME È COMPOSTA? La parte residenziale della villa ha una superficie netta di circa 200 mq. Il giardino (recintato su quattro lati) ha una superficie di circa 600 mq. La superficie commerciale è di circa 290 mq, con un prezzo al mq è di circa 1.450,00 Euro trattabili! L'unità immobiliare è così composta: - GIARDINO di 600 mq (recintato, su quattro lati, con cancello automatico); - AL PIANO TERRA: ampio ingresso di circa 33 mq, soggiorno/sala da pranzo (di circa 42 mq, con camino), cucina abitabile di circa 15 mq, salottino di circa 14 mq, studio di circa 9 mq, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia. - AL PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali con balcone (entrambe di circa 16 mq), 1 camera doppia di circa 13 mq, ampio disimpegno notte di circa 18 mq con accesso ad un terrazzino, anti-bagno, 1 bagno finestrato con doccia, ed 1 bagno finestrato con vasca. - SOFFITTA (non abitabile). - GARAGE di circa 30 mq. L'UBICAZIONE: Il punto di forza di questa villa è indiscutibilmente la sua posizione. Si tratta di una collocazione speciale, perché è immersa nel verde della periferia della nostra città, ma con un accesso privilegiato al centro (raggiungibile anche in bici) e alla FIPILI. Una posizione, comoda e non isolata, consente di vedere la campagna da tutte le finestre, ma di raggiungere velocemente tutti i servizi. IL FABBRICATO: Si tratto di un fabbricato di inizio anni '70, che è stato oggetto di successivi rammodernamenti. L'edificio si trova oggi in eccellenti condizioni di manutenzione, sia internamente che esternamente. Le finiture interne, pur non modernissime, sono ancora attuali e dignitose. Pertanto la villa è veramente abitabile da subito senza ulteriori interventi. La sagoma esterna è mossa e si rivela ancora oggi interessante, specie la facciata principale. PERCHÉ È IN VENDITA? L'attuale proprietà si è trasferita definitivamente in un'altra città. PERCHÉ È INTERESSANTE? Perché è una villa, libera su quattro lati. Perché ha una collocazione di prima periferia e davvero comoda Perché ha una metratura giusta per una famiglia. Perché è abitabile da subito senza ulteriori spese. Se cerchi una villa comoda e confortevole, questa devi proprio vederla! Euro 420.000 trattabili (Rif. 8926-02)