VILLA/CASALE SICILIANO 270MQ SU DUE ELEVAZIONI A MARSALA

Marsala - In vendita, in c/da Terrenove, splendido casale siciliano del 1950 interamente ristrutturato sia di struttura che di impianti. Immerso nelle campagne marsalesi in zona tranquillissima, circondato da vigneti ed uliveti a 5 minuti dalle spiagge del lido Signorino, tutta la proprieta ricade su area B3 libera su 4 lati con una superficie di 260mq su due elevazioni oltre a verande, pergolati, terrazzo, parcheggio auto, campetto di basket, giardino con varie piante e piscina 5x10mt in fase di costruzione. La cura dei dettagli contraddistingue questa struttura unica nel suo genere con uno stile siciliano, arabo e contemporaneamente moderno e raffinato, rifinita con materiali pregiati (no capitolato) scelti con cura dalla proprieta col supporto di un team di architetti ed interior designer. Tetti a dammuso di cui uno con tufi a vista, archi, ceramiche e porte arabe sono alcuni dei dettagli presenti nella proprieta. Al piano terra limmobile e cosi composto: cucina abitabile, lavanderia/bagno, ripostiglio, ingresso, ampio salone, zona cinema, giardino dinverno, camera ospiti, bagno, studio/camera, camera patronale con sala da bagno ensuite, hammam/bagno turco e corte interna. Al primo piano limmobile e cosi composto: entrata indipendente sia dallesterno che dal piano terra, terrazzo, bagno, ampia camera da letto, salone con predisposizione cucina. Questo e praticamente un appartamento indipendente che puo essere affittato fornito anche di contatore elettrico separato. Limmobile e dotato di impianto di allarme e video sorveglianza perimetrale collegata ad internet, di un impianto fotovoltaico da 4,7 kw con tutti gli incentivi gia attivi fino al 2032 ed una rendita annuale di 3000 euro. Fornita di impianto di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria per mezzo di un sistema ad alto rendimento di produzione tedesca collegato ad un termo camino che funziona sia a legna che a pellet. I bagni dispongono di pavimento riscaldante. Contro lumidita la casa e dotata di un massetto alleggerito con perlite, di un sistema di areazione perimetrale dentro e fuori i muri nonche di una pittura esterna con polvere di ceramica che riflette i raggi solari in estate e di un tonachino traspirante antibatterico allinterno. Limmobile dispone anche di un pozzo dacqua dolce pertanto lacqua non si paga. Limmobile puo essere abitato da subito e viene ceduto con la cucina ed altri componenti darredo oltre ai bagni gia dotati di sanitari e rubinetteria nuovi. Ottimo investimento come casa o come bed&breakfast. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 0
Riscaldamento: Autonomo
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 270
Giardino: , 630 mq
Box: 0
Ubicazione: C/da Terrenove, Periferia Lato Mazara, Marsala, , Italia
Latitudine: 37.73926 Longitudine: 12.49576