VILLETTA A SCHIERA DI 105MQ IN VIA SANTA MARIA IN FRONTE A A ROMA

€ 199.000,00 Mq 105 ~ 6 Locali ~ 3 Bagni Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, colle Santa Maria in Fronte, in una posizione panoramica, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione un villino centrale a schiera disposto su tre livelli con doppia esposizione caratterizzato da doppio ingresso indipendente. Il piano terra prevede un ingresso con porta a vetri, disimpegno, bagno finestrato, cucina su misura comunicante con il soggiorno tramite un'apertura illuminata con faretti led, doppia corte esterna (una delle quali dotata di cancello automatico) e la seconda dotata di terrazzino coperto da tettoia e di un giardino privato di circa 15 mq illuminato da faretti a led e decorato con sassolini colorati e piante ornamentali; il primo piano, perfettamente vivibile in quanto l’altezza minima è di oltre 2 metri, accatastato A/7, è collegato al piano terra tramite una scala in muratura. Internamente è composto da un disimpegno, due camere con accesso sul balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato troviamo un'ampia sala hobby finestrata alla quale si accede tramite una scala sia interna che esterna, con predisposizione per la realizzazione di un camino e/o l’installazione di una cucina, un locale adibito a cameretta/dispensa, piccolo ripostiglio e bagno finestrato con box doccia, infine, sono presenti due intercapedini dei quali uno adibito al locale caldaia e uno da sfruttare come ulteriore ripostiglio. Tra le varie rifiniture, portoncino blindato, impianto TV centralizzato; persiane blindate e zanzariere, tre climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo) impianto d’allarme, pannello solare termico presente sul tetto, caldaia a condensazione termoautonoma gestibile e programmabile sia per l’impianto sanitario che per quello termico, valvole termostatiche installate in tutti i termosifoni che permettono di regolare la temperatura, impianto di riserva idrica realizzato con elettropompa collegata a un serbatoio di 500 Litri, infissi doppio vetro in legno massello; termo arredo nei bagni nei quali è stato realizzato mobilio su misura, pavimentazione listoni in gres porcellanato; porte interne laccate; fossa biologica regolarmente autorizzata dal Comune di Zagarolo, impianti a norma con relative certificazioni. Il villino è ubicato a soli 1,5 km circa dal centro di Zagarolo, a 3 km circa dalla stazione ferroviaria e a circa 10 minuti di auto per lo svincolo autostradale di San Cesareo. L’immobile è conforme sia urbanisticamente che catastalmente e vi è la possibilità di sfruttare il superbonus 110%. Classe energetica attuale B Appuntamenti dal lunedì al sabato, previa conferma del proprietario.