VILLETTA A SCHIERA DI 158MQ A CENTO A FERRARA

Rif. LG31 - CENTO - TRANQUILLA ZONA CENTRALE VILLA A SCHIERA AL GREZZO AVANZATO - INDIPENDENTE E CON MAGNIFICO GIARDINO SUL RETRO € 260.000,00 Per INFO 333-3861603 Lucia Gallerani INFORMAZIONI GENERALI Questa splendida casa è ubicata nel centro di Cento, in zona molto tranquilla. Si tratta di un immobile storico in corso di completa ristrutturazione, ovvero demolizione e totale ricostruzione. L'abitazione si sviluppa in tre piani fuori terra, con tetto a due falde e cortile interno privato. La tipologia è quella della classica casa urbana, di origine 'medioevale', con fronte stradale di altezza media e lungo cortile interno, racchiuso da mura, dove un tempo si potevano coltivare orti e alberi da frutto. L'EDIFICIO L'edificio, esternamente, si presenta in ottimo stato. Il fronte strada è già stato ultimato e le finiture sono di buona qualità. L'intervento in corso prevede la totale ristrutturazione con nuova suddivisione degli spazi interni e installazione di nuovi impianti. Gli ambienti interni sono al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzare le finiture - ma anche gli spazi - secondo il proprio gusto. LA COMPOSIZIONE INTERNA La composizione interna in progetto è molto funzionale e gli ambienti sono spaziosi ed organizzati sui due livelli principali più sottotetto ad uso di grande mansarda/ripostiglio. Al piano terra troviamo l'ingresso, un primo servizio igienico, la cucina abitabile, un soggiorno molto spazioso con magnifico affaccio verso il tranquillo giardino interno, molto ampio e con alcune piante già di notevoli dimensioni. E' inoltre presente un ripostiglio/locale tecnico. Al piano primo è disposta la zona notte con due camere matrimoniali ciascuna con proprio bagno dedicato, più un piccolo ripostiglio. Il sottotetto è destinato alla realizzazione di una spaziosa mansarda ed è unito al resto dell'abitazione dalla scala interna che collega tutti i piani. Ogni ambiente è ben illuminato e ventilato dalle ampie finestre o portefinestre che si affacciano in parte sulla tranquilla strada cittadina, in parte sul giardino privato, racchiuso da alte mura e con accesso carrabile dalla via pubblica. E' presente un posto auto coperto. Si evidenzia che l'unità è ubicata in posizione centrale, in zona ormai di completa riqualificazione a seguito del sisma e con totale rinnovo degli edifici storici. POSSIBILITA' DI CHIEDERE IL COMPLETAMENTO DEI LAVORI CON APPALTO AL PROPRIETARIO STESSO. IMPORTO STIMATO INTORNO AI 70.000,00 € - IN BUONA PARTE DA METTERE IN DETRAZIONE FISCALE!!!