VILLETTA A SCHIERA IN VENDITA A LIMITE - CAPRAIA E LIMITE 90 A FIRENZE

Cod.01016 - CERCHI UN TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO? Allora questo devi assolutamente vederlo! OTTIMA POSIZIONE RESIDENZIALE GIARDINO, TERRAZZE, TAVERNA, MANSARDA, POSTI AUTO IN BREVE: Questo terratetto è destinato ad attirare molta attenzione su di te, perché è un immobile davvero perfetto per una famiglia: posizione comodissima, metratura giusta, ampi spazi esterni, bella taverna, possibilità di 4 bagni. COMPOSTO: L'appartamento vero e proprio ha una superficie netta di circa 90 mq. La superficie commerciale complessiva (inclusiva però delle quote di tutti gli accessori) ammonta a circa 160 mq. L'unità immobiliare è così composta: - PIANO RIALZATO: disimpegno/ingresso con vano scale, sala, cucina abitabile con terrazzo di circa 6 m (con accesso al giardino), bagno (con finestra, possibile box doccia). - PIANO PRIMO: disimpegno con vano scale, due camere, terrazzo di circa 6, studio, bagno (con finestra e vasca) - PIANO SECONDO: soffitta 14 mq, terrazzo angolare di circa 10 mq, e locale tecnico (possibile terzo bagno) - PIANO INTERRATO: autorimessa/taverna di circa 44 con camino, lavanderia (possibile quarto bagno), ripostiglio, scannafosso di circa 10 mq. Ampio resede lastricato recintato su due lati di circa 200 mq, con cancello automatico e possibilità di posteggiare 2 autovetture. ALTRI DETTAGLI: Struttura di fine anni '90, in condizioni perfette. Abitabile da subito senza ulteriori spese. Completamente autonomo e senza spese condominiali. Utenze autonome e riscaldamento singolo. Libero su due lati, con doppia esposizione, e senza nessuno sopra. Parquet in legno in tutte le stanze in buone condizioni. IMMOBILE CON POTENZIALITA' INFINITE: Possibile aprire l'intero piano terra rialzato, creando un'area "open space" di oltre 40 mq. Attualmente con 2 bagni, sembra possibile realizzarne quattro (uno per piano) Il garage è già attrezzato a taverna, già dotato di finiture residenziali, con possibilità di cucina e di bagno. Grande camino in pietra funzionante. PERCHE È IN VENDITA? La proprietà desidera riunire la famiglia nel contesto di una villa bifamiliare. PUNTI DI FORZA: - Terratetto angolare - Indipendente - Giardino di circa 200 mq, recintato - Ottima zona - Possibili 4 bagni! - Possibile open space di 40 mq! - Taverna/garage - Camino in pietra - Mansarda abitabile - 3 terrazze Euro 290.000 (Rif. 8980)