VILLETTA BIFAMILIARE AB'/XE2/X80/XA6' A PESCIA

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nellab'/xe2/x80/xa6' PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET??, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo la vendita di una bella porzione di villa bifamiliare di circa 155 mq in posizione collinare a pochi minuti dal Centro cittadino di Pescia con una vista panoramica sulla vallata davvero suggestiva. Il fabbricato è libero su tre lati, è disposto su due livelli fuori terra più una comoda soffitta con accesso solo dall???esterno.Il piano terra, con pavimenti in cotto, si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto a vista, ripostigli, wc e una bellissima terrazza dove è possibile trascorrere ore di relax in compagnia di Parenti e Amici gustando pietanze in armonia con una vista panoramica incredibile; Al piano primo trovano spazio due camere, studio, bagno con doccia di dimensioni generose, i locali hanno i pavimenti in parquet. Al piano secondo/soffitta troviamo un ampio locale dove è possibile realizzare anche un altro bagno utilizzabile come stanza per gli hobby o per altre destinazioni secondo le necessità del futuro acquirente. Poco discosto dal fabbricato troviamo il garage di circa 24 mq. La proprietà ha un accesso carrabile con un bel vialetto e un appezzamento di terreno in comune con l???altro proprietario di circa 1.878 mq dove trovano spazio il parcheggio per le auto e la viabilità necessaria alle due abitazioni. La proprietà dispone di un appezzamento di terreno esclusivo di circa 23.680 mq di cui 17.000 mq di bosco e il resto di uliveto e altri 17.470 mq di bosco, discosti dal fabbricato, che sono in comune con l???altro proprietario.Il terreno data la location collinare in larga parte è terrazzato e scosceso. L???approvvigionamento idrico per l???uso domestico avviene da una sorgente naturale che garantisce gratuitamente il servizio in tutte le stagioni dell???anno, l???impianto termico è alimentato a GPL con serbatoio interrato, il bagno del piano primo è stato rinnovato completamente nel 2021, anche la caldaia è stata sostituita nel 2021, il tetto ha un isolamento realizzato con il sughero di circa 4 cm. La proprietà è in ottime condizioni manutentive. Classe energetica: E Epi: 61.69 kWh/mb'/xc2/xb2'. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 155 mq Stanze: 2 Bagni: 2 Inserzionista: ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.