VILLETTA BIFAMILIARE AB'/XE2/X80/XA6' A ROSIGNANO MARITTIMO

Servizio "base": solo formulazione e presentazioneb'/xe2/x80/xa6' SERVIZIO b'"'BASEb'"': SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO b'"'COMPLETOb'"': OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 09/04/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. La proprietà è una villetta a destinazione residenziale situata a Rosignano Solvay, nel Comune di Rosignano Marittimo, in Via Robert Baden Powell. L'abitazione fa parte di un fabbricato bifamiliare ed è articolata su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto) oltre a un piano interrato, collegati da una scala interna. Al piano interrato si trovano un ampio locale di sgombero, un bagno, una cantina e un ripostiglio sottoscala, con accesso all???area esterna tramite lo scannafosso perimetrale. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno e un bagno. Al primo piano vi sono un disimpegno, due camere (di cui una con stanza armadi) e un bagno. Il piano sottotetto comprende un disimpegno, due locali mansardati non abitabili e un ripostiglio. Di pertinenza esclusiva vi sono un giardino di 188 mq che circonda l???abitazione su tre lati, un garage di 17 mq indipendente al piano terra e un piccolo resede esterno alla recinzione, che separa la proprietà dalla pubblica via. L'immobile gode inoltre della comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, tra cui un piccolo resede tra la strada e i giardini della bifamiliare. L'impianto elettrico è sottotraccia, dotato di salvavita e prese ben distribuite. L'impianto idrico-sanitario, anch???esso sottotraccia, utilizza tubazioni resistenti alla corrosione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori in ghisa. L'abitazione dispone di un impianto di allarme con sensori, un pannello solare per l???acqua calda sul garage e un sistema di domotica per la gestione smart di luci, riscaldamento e sicurezza. Sono state riscontrate alcune difformità rispetto allo stato legittimo dell???immobile, tra cui la realizzazione di un angolo cottura nel locale di sgombero al piano interrato, la creazione di una parete nel locale tecnico dello scannafosso, alcune modifiche strutturali al piano interrato, il rialzo del pavimento nel bagno al primo piano e la costruzione di un servizio igienico nel locale ripostiglio del sottotetto, che non rispetta le altezze minime richieste dalle normative igienico-sanitarie. I costi stimati per la regolarizzazione ammontano a 8.330 euro. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 (prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull???importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Ottime Dimensione: 300 mq Stanze: 2 Bagni: 3 Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide